기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 금천구 시흥동
백운한비치1차아파트 관리비 명세서
서울특별시 금천구 탑골로2길 19
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,270원 금천구 대비 ▲높음 10%
- 114세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.09.27 (23년차)
- 관리비부과면적
- 11,140㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 백운건설
- 주차
- 122대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,200원 |
합계의 17%
|
380.7 | 4,240,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,052원 | ▼낮음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 | 317.8 | 3,539,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,018원 | ▲높음 245% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 41.1 | 458,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 307원 | ▼낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 3.1 | 35,020 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,822원 | ▲높음 55% 금천구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 18.6 | 207,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,435원 |
합계의 31%
|
710.5 | 7,915,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,386원 | ▲높음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 198.4 | 2,210,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,760원 | ▲높음 43% 금천구 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 | 447.8 | 4,988,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,623원 | ▲높음 72% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 16.6 | 185,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,088원 | ▲높음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 31.6 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,579원 | ▲높음 134% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 16.2 | 180,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,764원 |
합계의 7%
|
151.1 | 1,683,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,351원 | ▲높음 177% 금천구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 | 126.4 | 1,408,070 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,412원 | ▼낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 24.7 | 275,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,212원 |
합계의 30%
|
677.5 | 7,548,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,194원 | ▲높음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 | 145.2 | 1,618,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,543원 | ▼낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 | 404.6 | 4,507,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,237원 | ▲높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 22.9 | 255,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,728원 | ▲높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 17.7 | 197,010 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,096원 | ▲높음 149% 금천구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 41.9 | 467,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,414원 | ▲높음 107% 금천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 45.2 | 503,190 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,197원 |
합계의 15%
|
349.9 | 3,898,510 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,197원 | ▲높음 75% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 349.9 | 3,898,510 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,808원 | 중앙값 2,069원/㎡ ▲높음 10% | 2,270 | 25,286,150 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 24,068,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,466만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 12,088원
월 부과액의
2년 11개월
월 3,898,510원 부과 · 29,645,000원 사용
적립률
9.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,618원 대비
▲높음 14%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.04 | 단지 내 아스콘 포장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,900,000원 | – |
| 2018.08.06 | 승강기 수리공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 순정부품 사용 및 운행 안정성 과 지원 서비스 우수 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,629,000원 | 18.08.09 ~ 18.09.07 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법