기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 온천동
갤러리휴리움 아산 관리비 명세서
충청남도 아산시 온천대로 1532-5
- 세대당 9만원
- ㎡당 2,806원 아산시 대비 ▲높음 32%
- 256세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 256세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2018.05.16 (8년차)
- 관리비부과면적
- 8,614㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)다우건설
- 주차
- 137대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)케이티팝스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,424원 |
합계의 20%
|
547.5 | 4,716,475 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 15,517원 | 0% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 | 461.1 | 3,972,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 619원 | ▲높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 18.4 | 158,340 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 110원 | ▲높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.3 | 28,215 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 137원 | ▲높음 437% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 4.1 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,041원 | ▲높음 342% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 60.7 | 522,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,017원 |
합계의 34%
|
951.5 | 8,196,466 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,072원 | 0% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 | 210.2 | 1,810,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,974원 | ▲높음 188% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 | 653.0 | 5,625,450 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,676원 | ▲높음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 49.8 | 429,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,296원 | ▲높음 670% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 38.5 | 331,656 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,923원 |
합계의 8%
|
235.5 | 2,028,370 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,297원 | ▲높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 38.5 | 332,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,626원 | ▲높음 886% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 196.9 | 1,696,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,915원 |
합계의 35%
|
978.1 | 8,426,155 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,042원 | ▲높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 | 179.6 | 1,546,850 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,697원 | ▲높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 | 466.5 | 4,018,360 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -726원 | 비교 자료 없음 | -21.6 | -185,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,876원 | ▼낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 | 204.3 | 1,760,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,344원 | ▲높음 211% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 69.7 | 600,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 82원 | ▼낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 2.4 | 21,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,563원 | ▲높음 266% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 46.4 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,037원 | ▲높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 30.8 | 265,475 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,151원 |
합계의 3%
|
93.6 | 806,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,151원 | ▼낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 93.6 | 806,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 94,430원 | 중앙값 2,123원/㎡ ▲높음 32% | 2,806 | 24,174,186 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 41,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,057만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 7,031원
월 부과액의
6년 3개월
월 806,720원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비
▲높음 7%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 17건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.12.03 | 장기수선계획 수립. 조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)아파트너스 | 968,000원 | 24.12.03 ~ 25.06.02 |
| 2024.07.01 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 390,000원 | 24.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2024.06.17 | 자가용 전기시설물 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | (주)삼일전기안전 | 650,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.31 | 소방시설의 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)우성소방 | 240,000원 | 24.06.16 ~ 25.06.15 |
| 2024.05.10 | 공동주택 관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)에이디에스 | 113,950원 | 24.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2023.09.15 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소를 잘 함 | 대한위생관리 | 900,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.06.26 | 주택관리업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 심사결과 최고점으로 확정되어 낙찰함. | 경쟁입찰 낙찰 | 18,090,300원 | – |
| 2020.03.30 | 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 계약 | (주)강남씨스템 | 300,000원 | 20.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2020.02.28 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소를 잘 함 | 한길위생공사 | 450,000원 | 20.03.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.03.29 | 화재보험 및 배상책임보험업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,492,100원 | 19.05.21 ~ 20.05.21 |
| 2019.03.01 | 기계식 주차설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계식 주차설비 유지 보수계약을 체결함에 있어 발주자(이하"원사업자"이라 한다 | 센피온(주) | 1,224,000원 | 19.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2019.02.28 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시○○동 ○○호 [별표2 ]6호 | 한길위생공사 | 450,000원 | 19.02.28 ~ 19.12.31 |
| 2018.09.06 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시○○동 ○○호[별표2]6호 | 한갈위생공사 | 450,000원 | 18.09.06 ~ 18.11.12 |
| 2018.07.01 | 승강기 원격 점검 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무를 차질없이 하기 위해 부득이하게 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 360,000원 | 18.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2018.06.25 | 자가용 전력시설물 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자가 없고 비상발전기 관리를 위해 | 충남전기관리(주) | 650,000원 | 18.06.25 ~ 18.09.24 |
| 2018.06.11 | 소방시설의 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자도 없고 업무를 차질없이 하기 위해 부득이하게 | (주)우성소방 | 240,000원 | 18.06.16 ~ 20.06.15 |
| 2018.05.02 | 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무를 차질없이 하기 위해 부득이하게 | (주)에이디에스 | 120,000원 | 18.06.01 ~ 20.05.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법