기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 화지동

논산수린나아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 해월로 281

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,628원 논산시 대비 높음 14%
  • 307세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
307세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2018.04.02 (8년차)
관리비부과면적
34,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KT,보훈종합건설
주차
373대
CCTV
54대
승강기
24대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026290
논산수린나아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,335원 433.0 14,838,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,891원 낮음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 411.1 14,088,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 374,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 591원 높음 117% 논산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.3 181,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 낮음 32% 논산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.7 194,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,166원 539.0 18,471,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,568원 높음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 202.2 6,928,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,096원 높음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 278.6 9,546,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,433원 높음 60% 논산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.8 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,440원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 30.8 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,629원 높음 89% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.6 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,668원 86.6 2,968,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,139원 높음 95% 논산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 37.1 1,270,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,530원 높음 73% 논산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 49.5 1,697,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,035원 1,469.5 50,358,723
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,995원 비교 자료 없음 -17.9 -612,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 135,766원 높음 61% 논산시 중앙값 ㎡당 753.4원 대비 1,216.3 41,680,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 낮음 91% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.5 18,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,300원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 181.9 6,232,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.2 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 27% 논산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 152,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 낮음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,739원 높음 154% 논산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 51.4 1,761,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,163원 100.0 3,426,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,163원 낮음 56% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 100.0 3,426,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,367원 중앙값 2,306원/㎡ 높음 14% 2,628 90,063,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 763,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,223만 25.01
  2. 7,343만 25.02
  3. 6,512만 25.03
  4. 6,733만 25.04
  5. 6,772만 25.05
  6. 6,602만 25.06
  7. 8,086만 25.07
  8. 9,006만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,928만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,274원
월 부과액의 6년 1개월 월 3,426,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,946원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 5,734만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 공인회계사양재득사무소 1,200,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.05.12 투표소 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 논산시선거관리위원회 272,727원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)대한그린 1,536,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.04.20 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)대한그린 1,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 승강기 메인 로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제7호 현대엘리베이터(주)대전지사 15,750,000원 26.04.13 ~ 26.06.30
2026.04.10 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 현대엘리베이터(주)대전지사 825,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.31 재활용 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 나이스무역주식회사 847,320원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 삼성화재해상보험(주) 9,719,600원 26.04.04 ~ 27.04.04
2026.03.30 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 63,800원 26.04.04 ~ 27.04.04
2026.03.30 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 삼성화재해상보험(주) 27,800원 26.04.04 ~ 27.04.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.16 건물 외부 외부 창,문 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법