기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산유승한내들센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로81번길 10

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,365원 남양주시 대비 높음 81%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 642세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.04.26 (8년차)
관리비부과면적
69,967㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유승개발
주차
767대
CCTV
153대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026292
다산유승한내들센트럴아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,685원 446.7 31,255,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,077원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 413.6 28,939,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 835,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 122,890
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 2.7 185,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,787원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.4 1,147,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,074원 569.6 39,851,417
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,715원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 226.8 15,867,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,690원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 309.1 21,629,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 324,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,022원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.6 1,298,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 2.8 196,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 834원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 535,667
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,858원 118.0 8,254,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,858원 높음 224% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 118.0 8,254,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 339,937원 3,119.2 218,239,824
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,378원 비교 자료 없음 58.5 4,094,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,198원 비교 자료 없음 1,185.5 82,945,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,628원 비교 자료 없음 79.2 5,539,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,391원 비교 자료 없음 572.5 40,055,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,397원 높음 102% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 297.3 20,798,702
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,991원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 623.9 43,649,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -64원 비교 자료 없음 -0.6 -41,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,766원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 236.4 16,542,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 466,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.8 1,106,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,470원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.7 1,585,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,207원 112.0 7,837,045
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,207원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 112.0 7,837,045
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,761원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 81% 4,365 305,438,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,129,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,146만 25.02
  2. 2억 2,579만 25.03
  3. 1억 9,072만 25.04
  4. 1억 8,404만 25.05
  5. 1억 9,378만 25.06
  6. 2억 2,561만 25.07
  7. 2억 2,109만 25.08
  8. 1억 8,659만 25.09
  9. 1억 8,493만 25.10
  10. 2억 2,103만 25.11
  11. 2억 7,168만 25.12
  12. 3억 544만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
282,138,369원
2026년 1월
305,438,845원

세대당 ▲ +36,293원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,535만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,078원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,837,045원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 16억 9,412만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 부스터펌프 압력탱크수리작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6. (주)송산아이앤티 3,490,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.09 판형열교환기 세관(분해 세척)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6. 인정이엔지(주) 1,340,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.07.28 런닝머신 벨트보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6. 모투스 스포츠 950,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.22 지하주차장 청소차 바퀴 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6. 한국카처 주식회사 989,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.21 중계기PCB보수외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6. 주식회사 이에이치소방 1,350,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.02 트렌치 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6. 미라클엔지니어링 3,590,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.22 디지털계측기 수리 계약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6. 씨엑스솔루션 주식회사 990,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.16 소나무 트리전선제거자업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6. 주식회사 성림조경 2,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.10 아파트 홈페이지 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6. 주식회사 아파트스토리 90,000원 26.06.24 ~ 29.06.23
2026.06.03 바닥분수 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6. 플로우 1,250,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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