기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 괴전동

안심역서원프레시빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로 477

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,685원 동구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 214세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2018.04.16 (8년차)
관리비부과면적
14,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서원종합건설(주)
주차
235대
CCTV
56대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026330
안심역서원프레시빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,985원 878.6 13,050,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,227원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 838.9 12,460,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.1 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 655원 높음 293% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.4 140,160
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 2.0 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 1061% 동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.1 210,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,836원 631.5 9,380,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,708원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 125.5 1,863,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,625원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 412.4 6,125,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.5 126,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,140원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 74.1 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,308원 148.5 2,205,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,308원 높음 799% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 148.5 2,205,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,533원 857.7 12,740,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,229원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 176.2 2,617,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,400원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 438.0 6,505,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -748원 비교 자료 없음 -10.8 -160,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,594원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 181.4 2,695,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 77,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,121원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 30.6 454,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,574원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 37.1 550,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,739원 169.1 2,512,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,739원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 169.1 2,512,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,401원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 34% 2,685 39,889,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 260,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,029만 25.02
  2. 3,940만 25.03
  3. 3,961만 25.04
  4. 3,915만 25.05
  5. 4,065만 25.06
  6. 4,226만 25.07
  7. 4,240만 25.08
  8. 4,400만 25.09
  9. 3,888만 25.10
  10. 3,897만 25.11
  11. 3,937만 25.12
  12. 3,989만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,599,530원
2026년 1월
39,889,850원

세대당 ▼ -3,316원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,368만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 11,019원
월 부과액의 5년 5개월 월 2,512,060원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 4,958만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.25 승강기(휠체어 포함) 사고 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 메리츠 화재해상 보험 205,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 아파트 관리사무소 계단 지붕 넥산보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 이로건설(주) 3,800,000원 26.09.08 ~ 26.09.19
2026.07.01 방역(소독)도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표 회의 결의 재 수의계약 동일주식회사 1,254,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표 회의 결의 재 수의계약 동일주식회사 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 소방지적사항 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 나라소방방재(주) 750,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.08 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 대경안전컨설팅(주) 330,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.05.11 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 희림세무회계(달구벌공인 회계사감사반 제13호) 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.29 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰에서 최저가로 선정되었고 기술적인 측면에서 4A시스템 특허 사용이 가능하여 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 129,000,000원 –
2026.04.26 퍼팩트 비지니스 플러스 종합보험(오피스텔 배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 안건 승인, 수의 계약 AIG손해보험주식회사 200,000원 26.04.26 ~ 27.04.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법