기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 풍기동

아산 풍기 이지더원2차 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 어의정로 182

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,553원 아산시 대비 높음 14%
  • 182세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2018.03.28 (8년차)
관리비부과면적
18,047㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인산업
주차
232대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026373
아산 풍기 이지더원2차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,106원 777.6 14,033,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,430원 높음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 750.6 13,546,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.5 207,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 67,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 593원 높음 188% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.8 104,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,379원 498.0 8,986,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,803원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 119.0 2,148,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,685원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 329.6 5,948,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,786원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.1 507,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,451원 비교 자료 없음 14.6 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 119,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,114원 61.7 1,112,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,014원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.2 184,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,898원 높음 142% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 49.4 891,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 201원 비교 자료 없음 2.0 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,837원 1,077.4 19,444,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 313원 비교 자료 없음 3.2 56,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,130원 높음 122% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 293.8 5,301,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,960원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 483.7 8,728,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 985원 비교 자료 없음 9.9 179,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,818원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 209.9 3,788,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.1 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 346원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.5 63,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,648원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,917원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.4 530,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 330원 비교 자료 없음 3.3 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,673원 137.9 2,488,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,673원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 137.9 2,488,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,109원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 14% 2,553 46,065,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,656,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,537만 25.01
  2. 4,607만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,347만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,504원
월 부과액의 5년 2개월 월 2,488,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,715만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기차충전소 열화상감시장치 및 ARS알림서비스 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)지앤톡 0원 26.08.20 ~ 29.08.19
2026.08.20 전기차충전소 열화상감시장치 및 ARS알림서비스 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)세솔 7,250,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.06.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약(2026년 04월 16일 입주자대표회의 의결) 회계법인창천 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.07 오이천사 서비스 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(2026년 04월 16일 입주자대표회의 의결) 주식회사 지앤톡 665,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 청소용역변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 근로시간 변경으로 인한 변경계약 주식회사 충원 2,305,400원 26.05.01 ~ 27.03.31
2026.04.24 수목 방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(2026년 04월 16일 입주자대표회의 의결) (주)하나나무병원 400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 소방시설보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약(2026년 04월 16일 입주자대표회의 의결) 주식회사 다온소방 650,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.22 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약(2026년 04월 16일 입주자대표회의 의결) 주식회사 하나종합관리 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 전산운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약(2026년 04월 16일 입주자대표회의 의결) 이지스효성 873,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약(2026년 04월 16일 입주자대표회의 의결) 주식회사 하나종합관리 960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.11 건물 내부 – – 장기수선충당금
2023.04.24 건물 외부 외부 전면수선 –
2023.04.12 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –
2023.04.12 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법