기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 창포동

창포메트로시티 2단지 아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우창로 166

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,119원 포항북구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 1,640세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,640세대
동수 · 최고층
16개 동 · 33층
사용승인
2018.03.29 (8년차)
관리비부과면적
165,104㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한림건설,삼도주택
주차
2,016대
CCTV
514대
승강기
33대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026377
창포메트로시티 2단지 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,747원 295.5 48,785,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,087원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 279.0 46,062,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 1,027,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 505,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.4 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 1,119,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,882원 406.1 67,046,943
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,678원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 215.3 35,551,612
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,873원 낮음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 137.8 22,751,846
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 172원 낮음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.7 281,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,690원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 36.7 6,052,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 805원 비교 자료 없음 8.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.6 1,089,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,463원 44.3 7,318,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,988원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.7 4,900,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,475원 비교 자료 없음 14.6 2,418,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,827원 1,279.6 211,275,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,446원 높음 177% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 173.3 28,611,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,175원 높음 85% 포항북구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 826.2 136,407,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,663원 높음 395% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 16.5 2,727,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,622원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 165.1 27,260,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.4 3,860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 820원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.1 1,344,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,747원 높음 273% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 67.0 11,065,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,413원 93.5 15,437,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,413원 낮음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 93.5 15,437,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,332원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 22% 2,119 349,863,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,866,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,221만 25.08
  2. 3억 131만 25.09
  3. 2억 7,025만 25.10
  4. 2억 7,251만 25.11
  5. 2억 7,251만 25.12
  6. 2억 7,549만 26.01
  7. 2억 6,166만 26.02
  8. 2억 7,181만 26.03
  9. 1억 7,917만 26.04
  10. 2억 7,631만 26.05
  11. 2억 7,724만 26.06
  12. 3억 4,986만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
317,963,360원
2026년 7월
349,863,913원

세대당 ▲ +19,451원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,592만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,789원
월 부과액의 6년 11개월 월 15,437,620원 부과 · 5,005,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,176원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 20억 8,652만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 균열보수 및 재도장 외 부대시설 하자보수 공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제5항 및 제4조제3항 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 (주)제이원구좋이앤씨 4,500,000원 26.09.29 ~ 27.04.30
2026.09.17 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제5항 및 제4조제3항 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 (주)영남건설안전 1,584,000원 26.09.21 ~ 27.01.20
2026.09.11 소방시설 알람스위치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제5항 및 제4조제3항 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 (주)원일밸브산업 1,920,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.09 하자보수 공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,282,000,000원 –
2026.08.24 하자보수 공사 감리선정 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.07.24 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제5항 및 제4조제3항 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 대한주택관리사협회 380,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.20 집수정 배수펌프 배관 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제5항 및 제4조제3항 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 핸디페어 2,030,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제5항 및 제4조제3항 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 (주)대양방재이앤씨 1,890,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.20 집수정 배수펌프 배관 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제5항 및 제4조제3항 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 핸디페어 1,410,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.15 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제5항 및 제4조제3항 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 (주)씨엔이지에스 4,550,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법