기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

대방노블랜드 8차 로얄카운티 관리비 명세서

경상남도 양산시 야리로 50

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,389원 양산시 대비 높음 30%
  • 1,062세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,062세대
동수 · 최고층
9개 동 · 33층
사용승인
2018.03.13 (8년차)
관리비부과면적
122,823㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
1,286대
CCTV
243대
승강기
19대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026410
대방노블랜드 8차 로얄카운티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,649원 308.2 37,859,485
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,769원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 292.0 35,862,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 764,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 122,330
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.4 172,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 829,905
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,811원 465.3 57,147,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,381원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 202.2 24,830,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,578원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 238.5 29,288,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 낮음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.6 2,288,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 61원 비교 자료 없음 0.5 64,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 675,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,995원 86.4 10,614,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,995원 높음 298% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 86.4 10,614,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,829원 1,407.9 172,924,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,683원 비교 자료 없음 109.7 13,469,185
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,096원 비교 자료 없음 208.3 25,589,706
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,138원 비교 자료 없음 -44.4 -5,456,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,704원 비교 자료 없음 282.8 34,731,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,444원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 133.5 16,401,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,495원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 505.8 62,121,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,385원 비교 자료 없음 -12.0 -1,470,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,369원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 184.8 22,694,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 2,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 737,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.5 1,652,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 18원 낮음 99% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 0.2 19,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,994원 121.0 14,861,326
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,994원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 121.0 14,861,326
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,278원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 30% 2,389 293,406,997

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,459,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,714만 25.01
  2. 3억 8,328만 25.02
  3. 3억 1,900만 25.03
  4. 2억 6,665만 25.04
  5. 2억 6,985만 25.05
  6. 2억 8,158만 25.06
  7. 3억 2,741만 25.07
  8. 3억 5,163만 25.08
  9. 2억 9,026만 25.09
  10. 2억 5,667만 25.10
  11. 2억 9,341만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,584만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,607원
월 부과액의 3년 2개월 월 14,861,326원 부과 · 2,585,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 4억 3,588만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표6 김스소방안전 3,530,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주민등의 이의신청 1/10미만 현대엘리베이터서비스(주) 49,920,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 암롤박스 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금성 E&G 5,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.14 헬스장에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표4 현빈냉열시스템 1,140,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.12 804동1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표4 현대엘리베이터 5,670,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 원격검침모뎉 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표4 옴니 2,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 남 수영장 오수펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 유진펌프 1,550,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.06 2동1층, 1동 지하1층 자동문 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표6 삼성테크시스템 1,740,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항 연세회계사무소 950,000원 26.08.04 ~ 26.08.24
2026.07.30 수신반내 소방중계기 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표4 존슨앤컨트롤즈 2,180,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법