기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 더샵 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,904원 전주덕진구 대비 높음 12%
  • 724세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.01.23 (8년차)
관리비부과면적
76,409㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코
주차
886대
CCTV
255대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026416
에코시티 더샵 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,681원 546.5 41,761,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,130원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 522.4 39,914,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 598,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 91,690
A04 피복비 직원 근무복 418원 비교 자료 없음 4.0 302,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.2 853,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,806원 348.7 26,647,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,946원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 207.9 15,889,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,723원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 92.1 7,039,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.3 1,933,580
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 205원 비교 자료 없음 1.9 148,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,267원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 917,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,271원 116.3 8,884,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,669원 높음 203% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 91.6 7,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,376원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 22.5 1,720,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 226원 비교 자료 없음 2.1 163,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,504원 762.8 58,284,983
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,905원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 55.9 4,275,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,041원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 474.2 36,229,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,446원 비교 자료 없음 165.3 12,630,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 1,772,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.2 933,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 414원 낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,961원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.1 2,143,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,721원 130.0 9,934,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,721원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 130.0 9,934,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,984원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 12% 1,904 145,512,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,465,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,319만 25.01
  2. 1억 5,505만 25.02
  3. 1억 4,551만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,723만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,068원
월 부과액의 3년 3개월 월 9,934,330원 부과 · 2,404,820원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 1,197만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 승강기 유지 보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 9호 한국 미쓰비시엘리베이터(주) 285,600,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.07 재활용품(헌옷) 등 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9호 유)비사벌 환경개발 3,600,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.05.20 어린이 놀이터 CCTV 선로 포설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 6호 건일정보통신 주식회사 1,700,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.04 지하 저수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 6호 주)엔아이씨이 1,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.12
2026.03.26 석가산 폭포 모터 펌프 교체 작업(하부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 6호 윌로펌프 서비스 1,400,000원 26.03.26 ~ 26.04.09
2026.03.25 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1호 삼성화재해상보험 665,000원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.20 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2 6호 태경회계법임 960,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.03 청소차 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 4호 한국카처 4,088,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2025.12.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 6호 조은소방방재 3,740,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 어린이 놀이시설 원통형 미끄럼틀 1구간 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 6호 매직월드지사 800,000원 25.11.10 ~ 25.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법