기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

세종시 해들마을2단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 대평1길 37

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,523원 세종시 대비 높음 1%
  • 331세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
37,303㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근화건설(주)
주차
549대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026440
세종시 해들마을2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,407원 589.3 21,980,695
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,256원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 561.3 20,937,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.0 409,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 541원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 179,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 비교 자료 없음 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,227원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.9 406,245
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,904원 407.3 15,194,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,329원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 224.8 8,383,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,050원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 169.0 6,305,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.3 161,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 166원 높음 188% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 55,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 288,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,017원 71.1 2,653,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,960원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 26.3 979,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,977원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 44.2 1,647,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 80원 비교 자료 없음 0.7 26,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,286원 2,318.5 86,485,554
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,420원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 65.8 2,455,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,380원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 810.8 30,246,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,711원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 379.0 14,137,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,904원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 300.8 11,222,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,013원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 399.4 14,899,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,287원 높음 542% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 29.2 1,088,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,951원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 265.8 9,913,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.1 750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,876원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.7 621,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,312원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.4 1,096,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.5 54,615
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,390원 136.6 5,094,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,390원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 136.6 5,094,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,004원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 1% 3,523 131,408,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,794,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,141만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,678만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,296원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,094,220원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 5,902만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지하주차장 바닥 재도장 및 기타 보수공사 업체 선정 건경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제(국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표3의3)에 따른 종합평가 결과 종합점수 99.13점으로 1위 획득, 2026.9.30. 적격심사위원회의 의결에 따라 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 500,000,000원 –
2026.09.23 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에 따른 500만원(부가세제외) 이하 공사로 수의계약 체결 (주)다온소방 2,995,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.07 판형열교환기 가스켓 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 (주)에치이시스템 4,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.31 판형열교환기세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)에치이시스템 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호에 따른 보험계약 삼성화재 27,700원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호에 따른 보험계약 메리츠화재 4,946,700원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호에 따른 보험계약 메리츠화재 5,920,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호에 따른 보험계약 메리츠화재 115,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.31 오픈 발코니 등 장기수선계획 수시조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 주식회사장기수선기술원 400,000원 26.07.31 ~ 26.10.31
2026.07.25 해들마을2단지아파트 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약(수의계약), 전체입주자등 과반수 찬성(주택관리업자 및 사업자선정지침제4조5항에 의거) (주)다하리 6,297,600원 26.07.25 ~ 28.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법