기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 신정리

포항코아루블루인시티 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 연오로 91

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,913원 포항남구 대비 높음 10%
  • 688세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
12개 동 · 14층
사용승인
2018.02.12 (8년차)
관리비부과면적
66,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
788대
CCTV
200대
승강기
23대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026456
포항코아루블루인시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,271원 429.0 28,394,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,171원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 407.2 26,949,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,718원 높음 122% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.9 1,181,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 87,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 63% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.6 175,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,758원 361.3 23,913,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,918원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 196.6 13,015,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,035원 낮음 51% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 104.3 6,904,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 255원 낮음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 175,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,895원 높음 51% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 50.9 3,367,540
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 126원 비교 자료 없음 1.3 86,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 363,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,744원 70.1 4,639,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,753원 높음 129% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 49.4 3,269,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,991원 높음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.7 1,369,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,846원 902.7 59,749,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,687원 높음 80% 포항남구 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 131.9 8,728,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,122원 높음 30% 포항남구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 541.8 35,859,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -89원 비교 자료 없음 -0.9 -61,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,074원 낮음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 125.5 8,306,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.4 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,256원 비교 자료 없음 13.1 864,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,802원 높음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.7 1,239,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,603원 높음 176% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 47.8 3,166,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 48원 비교 자료 없음 0.5 33,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,430원 150.0 9,928,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,430원 낮음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 150.0 9,928,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,049원 중앙값 1,744원/㎡ 높음 10% 1,913 126,625,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,939,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,663만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 454만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,134원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,928,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,808원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 2,528만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(재계약) (주)상일종합관리 171,084,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결(재계약) (주)상일종합관리 92,316,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 태양실업 1,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 포항시니어클럽(클린토이&워시) 2,370,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 런닝머신 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 우진레포츠 7,600,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 119,000원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.07.27 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 하은무역 825,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)도시정원 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.07.21 런닝머신 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 우진레포츠 8,200,000원 26.07.21 ~ 26.08.12
2026.06.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 명지공인회계사감사반(제7호) 1,082,500원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법