기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 문동동

거제 센트럴 푸르지오 관리비 명세서

경상남도 거제시 문동1길 42

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,945원 거제시 대비 높음 5%
  • 1,164세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,164세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2018.01.31 (8년차)
관리비부과면적
115,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,330대
CCTV
314대
승강기
35대
전기차 충전기
106대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)거영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026476
거제 센트럴 푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,750원 360.2 41,613,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,263원 높음 9% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 335.1 38,717,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 19% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.2 1,179,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 37% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 144,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.4 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 600원 비교 자료 없음 6.0 698,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 824,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,843원 401.4 46,377,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,806원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 179.4 20,726,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,831원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 179.7 20,755,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,563원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.9 4,147,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 1.0 113,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 635,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,898원 69.5 8,029,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,202원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.1 1,399,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,507원 높음 150% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 55.5 6,410,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 189원 비교 자료 없음 1.9 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,397원 890.6 102,893,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,499원 높음 90% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 196.5 22,696,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,986원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 493.6 57,019,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -382원 비교 자료 없음 -3.9 -445,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,787원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 118.8 13,719,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 14% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.8 2,752,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,608원 비교 자료 없음 16.2 1,871,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.4 855,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,009원 높음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.2 2,338,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,791원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.0 2,084,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,150원 223.2 25,782,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,150원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 223.2 25,782,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,039원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 5% 1,945 224,696,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,149,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,470만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,842만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,430원
월 부과액의 2년 9개월 월 25,782,920원 부과 · 0원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 9,983만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 주차차단기(주차관제시스템) 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,800,000원 –
2026.08.11 지하주자장 유인휀 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 에 의거 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의를 거처 계약 체결함 원 에어 테크 4,160,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.06.22 커뮤니티, 관리실 정수기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2 공산품, 입주자대표회의 의결을 얻어 계약 청호나이스(주) 11,130,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 헬스장 수납장 및 관리실 문서보관함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2 공산품, 입주자대표회의 의결을 얻어 계약 삼진부엌가구 3,600,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.17 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 에 의거 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의를 거처 계약 체결함 부림소방 4,418,909원 26.06.17 ~ 26.06.24
2026.05.27 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 에 의거 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의를 거처 계약 체결함 (주)경남티엠 1,800,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.26 업무용차량 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1 보험계약 입주자대표회의 의결을 얻어 계약 한화손보해보험 482,860원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.22 글프장 빔프로젝터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2 공산품, 입주자대표회의 의결을 얻어 계약 (주)지앤플렉스 2,350,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
2026.05.11 cctv보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 에 의거 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의를 거처 계약 체결함 (주)대경정보통신 4,015,500원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.03.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 에 의거 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의를 거처 계약 체결함 세무회계지킴 950,000원 26.03.23 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법