기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중노송동

한옥마을 서해그랑블아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 견훤왕궁1길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,786원 전주완산구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 821세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
821세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2018.03.12 (8년차)
관리비부과면적
86,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
1,001대
CCTV
226대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026521
한옥마을 서해그랑블아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,999원 340.0 29,555,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,935원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 301.6 26,219,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 899,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 130,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.6 51,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,746원 높음 196% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 25.9 2,254,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,578원 477.7 41,524,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,199원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 209.6 18,225,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,982원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 226.5 19,689,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,023원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,266원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.4 1,860,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 101원 비교 자료 없음 1.0 83,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.5 825,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,722원 91.8 7,981,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,722원 높음 1020% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 91.8 7,981,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,153원 757.0 65,805,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,141원 높음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 86.3 7,504,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,363원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 447.3 38,885,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,252원 비교 자료 없음 153.5 13,342,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.9 1,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,459원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.8 1,197,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,169원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,448원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.1 2,009,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,706원 120.0 10,431,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,706원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 120.0 10,431,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,158원 중앙값 1,793원/㎡ 0% 1,786 155,298,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,942,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,576만 25.03
  2. 1억 5,198만 25.04
  3. 1억 5,365만 25.05
  4. 1억 5,978만 25.06
  5. 1억 9,157만 25.07
  6. 1억 9,151만 25.08
  7. 1억 7,207만 25.09
  8. 1억 5,802만 25.10
  9. 1억 5,719만 25.11
  10. 1억 6,220만 25.12
  11. 1억 6,731만 26.01
  12. 1억 5,530만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
153,314,360원
2026년 2월
155,298,488원

세대당 ▲ +2,416원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,719만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,515원
월 부과액의 6년 7개월 월 10,431,830원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 4,295만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 청소용 개수대 설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 진하산업 4,206,400원 26.09.18 ~ 26.09.21
2026.09.16 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사 대한주택관리(주) 1,450,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.08 지상 바닥 도색공사 및 카스토퍼 설치 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 1순위 계약 포기로 인한 2순위 선정 경쟁입찰 낙찰 17,600,000원 –
2026.09.01 소방시설 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사 대한방재주식회사 2,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.13
2026.08.26 지하주차장 106동 진출입로 무소음 트렌치 수선공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 주식회사 에이비엠 4,939,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.26 주민공동시설 화장실 문 수선공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 주식회사 에이비엠 3,050,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.05 지하주차장 배수관 수선공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 원진 4,880,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.27 106동 107동 113동 114동 현관 지붕 출입구 설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 주식회사 에이비엠 4,974,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 111동 화단 오수관 수선공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사 정인산업 2,280,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.02 에어컨 분해세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 (주)에어퍼스트 2,030,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법