기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성성동

천안레이크타운2차 푸르지오 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성성9로 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,935원 천안서북구 대비 낮음 11%
  • 1,730세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,730세대
동수 · 최고층
13개 동 · 39층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
194,251㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,100대
CCTV
422대
승강기
46대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026540
천안레이크타운2차 푸르지오 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,009원 294.0 57,105,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,939원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 275.5 53,524,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.5 1,659,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 652,010
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.4 84,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.1 1,184,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,044원 436.8 84,846,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,943원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 213.2 41,421,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,590원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 183.4 35,621,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.0 961,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,510원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.3 6,072,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.0 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,777원 78.2 15,184,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,900원 높음 142% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 61.5 11,937,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,493원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.3 2,583,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 53원 비교 자료 없음 0.5 92,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 330원 비교 자료 없음 2.9 571,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,504원 966.3 187,711,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,341원 높음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 199.0 38,650,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,967원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 516.3 100,283,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,358원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 199.1 38,680,152
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 4,165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.0 2,521,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,972원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.6 3,412,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,965원 160.0 31,079,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,965원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 160.0 31,079,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,299원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 11% 1,935 375,927,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,859,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,593만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,173만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,363원
월 부과액의 2년 10개월 월 31,079,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 10억 6,505만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 부품 교체(204-3호기 세컨시브, 203-4호기 카도어 모터풀리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(견적서 2개 이상) 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 3,450,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.31 알뜰장터 운영업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가 평균 점수 80점 이상 + 입주자대표회의 과반수 찬성 ㈜자연유통 45,000,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.08.19 콩자갈 시공 공사 입찰 공고 2026.8.7경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,790,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.19 보행로 판석 재정비 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,780,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.11 전기직무고시에 따른 안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(견적서 2개 이상) 주식회사 한경이엔지 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 UZ센터 중정 계단 난간 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(견적서 2개 이상) 청당설비 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.05 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(견적서 2개 이상) 티케이엘리베이터코리아(주) 충청2지사 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.05 승강기 부품 교체(204-4 카운터 시브 외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(견적서 2개 이상) 티케이엘리베이터코리아(주) 충청2지사 4,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.23 게스트하우스 A-1번 에어컨의 실외기 교체·수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 교체 공사(견적서 2곳 이상) (주)예스원에프앤씨 1,791,900원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 세무대행 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(견적서 2개 이상) 신우회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법