기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 여래리

김해진영LH천년나무2단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 464-48

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,682원 김해시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 480세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2017.12.14 (9년차)
관리비부과면적
26,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
일진종합건설
주차
338대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026594
김해진영LH천년나무2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,528원 888.9 23,293,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,861원 높음 113% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 858.3 22,493,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 높음 102% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.7 463,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 148% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.6 147,400
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 128,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,507원 320.7 8,403,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,941원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 182.1 4,771,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,182원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 113.2 2,967,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 260원 비교 자료 없음 4.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,123원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 20.6 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 867원 15.9 416,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 208원 낮음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 3.8 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 659원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.1 316,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,948원 457.0 11,975,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,626원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 84.7 2,220,601
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,619원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 212.8 5,577,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -439원 비교 자료 없음 -8.0 -210,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,561원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 138.5 3,629,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,193원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.8 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 186,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,850원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 23% 1,682 44,087,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,600,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,236만 25.02
  2. 4,104만 25.03
  3. 4,170만 25.04
  4. 4,114만 25.05
  5. 4,228만 25.06
  6. 4,431만 25.07
  7. 4,544만 25.08
  8. 4,520만 25.09
  9. 4,148만 25.10
  10. 4,052만 25.11
  11. 4,095만 25.12
  12. 4,409만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,049,235원
2026년 1월
44,087,981원

세대당 ▲ +4,247원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,288만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.19 승강기 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)제9호에 의함 (주)경남엘리베이터 11,760,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.11 영업배상책임보험(아파트전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)제1호에 의함 KB손해보험 2,946,100원 26.03.11 ~ 27.03.11
2026.02.19 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)제6호에 의함 깨끗한세상 1,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)제6호에 의함 깨끗한세상 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.13 재활용품 매각처리 위,수탁계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)제9호에 의함 (주)대현리사이클링 6,336,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.13 단지내 광고물 설치 및 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)제6호에 의함 경남기획 1,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.12 RFID음식물종량기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 (별표)제6호에 의함 에스엠텍 1,248,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 아파트 세무신고대리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)제6호에 의함 윤솔회계법인 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 전산관리 업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)제6호에 의함 (주)에이. 엠. 아이 3,686,400원 25.12.27 ~ 27.12.26
2025.04.04 기술(직무고시 전기정밀안전점검) 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 (별표2)제6호에 의함 현대전기 1,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법