기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 남문동

남문시티프라디움2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 웅천동로 100

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,516원 창원진해구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 876세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2017.12.04 (9년차)
관리비부과면적
92,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설
주차
1,138대
CCTV
213대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026621
남문시티프라디움2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,526원 300.1 27,616,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,357원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 279.4 25,716,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 798,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 214,420
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.3 118,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 높음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.9 727,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,707원 435.0 40,038,939
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,649원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 225.1 20,716,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,889원 낮음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 170.3 15,670,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,591원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.2 3,146,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 506,209
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,126원 39.3 3,613,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,704원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.2 1,492,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,422원 높음 43% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.1 2,121,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,438원 1,631.7 150,179,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,677원 높음 78% 창원진해구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 196.8 18,113,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,264원 높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 773.3원 대비 1,039.9 95,715,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,683원 높음 820% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 35.1 3,226,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,291원 높음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 297.8 27,410,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.4 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 754,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,041원 높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.9 911,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,267원 높음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.6 1,985,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,558원 110.0 10,124,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,558원 낮음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 110.0 10,124,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,354원 중앙값 2,272원/㎡ 높음 11% 2,516 231,574,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,981,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,867만 25.09
  2. 1억 6,645만 25.10
  3. 1억 5,606만 25.11
  4. 1억 6,655만 25.12
  5. 1억 6,918만 26.01
  6. 1억 6,018만 26.02
  7. 1억 8,234만 26.03
  8. 1억 6,111만 26.04
  9. 1억 6,108만 26.05
  10. 1억 6,897만 26.06
  11. 2억 1,479만 26.07
  12. 2억 3,157만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
220,036,616원
2026년 8월
231,574,131원

세대당 ▲ +13,170원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,498만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,748원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,124,420원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,251원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 3,049만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 전단지 광고업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 규정에 의거 진해광고전단 525,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 소나무 철재 지지대 설치작업 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 규정에 의거 성지조경 2,800,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.05.26 전산용역업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9호 규정에 의거 와이에스전산(주) 7,865,240원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 규정에 의거 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.26 폐고철 수거업체 선정(승강기 시브 로프 교체)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 규정에 의거 대흥스틸 354원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.13 골프연습장 빔 프로젝트 구매업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제2호 규정에 의거 네이버스토어 1,053,640원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.03.31 전기안전진단 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 규정에 의거 (주)부국전력안전관리 1,450,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 단지 내 저수조청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 규정에 의거 (주)크린코리아 940,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.03.31 단지 내 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호 규정에 의거 (주)크린코리아 2,301,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.03.12 승강기 인버터 수리업체 선정결과 (211동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제4호 및 10호 규정에 의거 (주)서경엘리베이터 1,800,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.17 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2025.11.30 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.08.28 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.05.02 건물 외부 지붕아스팔트 싱글 잇기 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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