기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 동림동

동림 광신프로그레스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동운로 130

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,088원 북구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 234세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.08.14 (9년차)
관리비부과면적
24,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광신종합건설
주차
283대
CCTV
55대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026669
동림 광신프로그레스아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,724원 490.9 11,869,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,021원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 464.7 11,237,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,328원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.9 310,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 69,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 195,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,489원 498.3 12,048,315
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,609원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 189.8 4,588,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,032원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 261.6 6,325,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.4 83,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,441원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 33.3 805,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 611원 비교 자료 없음 5.9 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 비교 자료 없음 4.3 102,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,295원 128.7 3,110,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,625원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 44.8 1,082,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,669원 높음 328% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 83.9 2,028,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,637원 790.1 19,103,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,599원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 131.6 3,182,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,622원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 383.5 9,271,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,447원 높음 294% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 23.7 572,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,669원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 171.0 4,134,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.2 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.4 250,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,205원 높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.3 515,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.7 525,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 385원 비교 자료 없음 3.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,596원 180.0 4,351,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,596원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 180.0 4,351,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,740원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 19% 2,088 50,483,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,452,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,916만 25.05
  2. 5,172만 25.06
  3. 6,264만 25.07
  4. 6,206만 25.08
  5. 5,466만 25.09
  6. 4,956만 25.10
  7. 4,960만 25.11
  8. 5,022만 25.12
  9. 5,158만 26.01
  10. 4,929만 26.02
  11. 5,140만 26.03
  12. 5,048만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,306,397원
2026년 4월
50,483,131원

세대당 ▲ +9,302원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,215만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,188원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,351,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 4,865만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 계약함 (주)나래이엔씨 2,022,000원 26.09.04 ~ 26.10.04
2026.08.01 아파트너스 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 계약 (주)아파트너스 1,152,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 계약 성운회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 아파트 시설물 광고 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 계약 (유)동원기획 400,000원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.05.01 재활용 의류등 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 계약 (주)한솔무역 1,404,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 승강기 부품교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기가 예측하기 어려운 상황에서 운행중지가 되어서 해당부품에 대한 고장원인을 찾아 긴급공사, 입대의 구두보고 승인후 공사 현대엘리베이터(주) 3,950,000원 26.04.14 ~ 26.05.26
2026.03.20 101/103동 외벽 엘이디 알루미늄 채널공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 5항에 의거 입대의 의결을 거쳐 수의계약 (주)예신건설 18,670,000원 26.03.23 ~ 26.04.17
2026.03.19 주차장등기구 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 의결로 계약 비엘전자 3,000,000원 26.03.19 ~ 26.03.21
2026.03.16 소방시설 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 필요성에 따라 입주자대표회의에 보고후 수리공사 (주)나래이엔씨 1,700,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.03.10 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 종료에 따른 사업수행실적 평가를 통해 평가자들의 평가점수가 재계약 요건에 합당하여 입주자대표회의 의결로 재계약함 아미스(주) 1,818,182원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법