기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

안양한양수자인에듀파크아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 충훈로 14

  • 세대당 –
  • ㎡당 면적 자료 없음
  • 348세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.11.15 (9년차)
관리비부과면적
–
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
388대
CCTV
135대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026687
안양한양수자인에듀파크아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – – 21,334,936
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 비교 자료 없음 – 20,281,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 비교 자료 없음 – 216,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 비교 자료 없음 – 90,420
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 – 390,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 비교 자료 없음 – 356,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – – 19,451,033
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 비교 자료 없음 – 8,449,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 비교 자료 없음 – 8,849,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 비교 자료 없음 – 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 비교 자료 없음 – 748,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 – 924,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 비교 자료 없음 – 229,603
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – – 2,258,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 비교 자료 없음 – 1,605,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 비교 자료 없음 – 652,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – – 37,704,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 비교 자료 없음 – 8,648,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 비교 자료 없음 – 19,537,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 – 153,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 비교 자료 없음 – 6,962,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 비교 자료 없음 – 810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 비교 자료 없음 – 834,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 비교 자료 없음 – 758,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – – 8,365,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 비교 자료 없음 – 8,365,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – – 89,114,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,081,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,813만 25.01
  2. 8,143만 25.02
  3. 8,379만 25.03
  4. 8,196만 25.04
  5. 8,228만 25.05
  6. 8,669만 25.06
  7. 1억 496만 25.07
  8. 1억 627만 25.08
  9. 9,206만 25.09
  10. 8,474만 25.10
  11. 8,549만 25.11
  12. 8,911만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,623만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 – 부과면적 없음
월 부과액의 1년 9개월 월 8,365,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 5억 1,187만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 전기실 고압선 인입 덕트 내 누수 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6호(500만원 이하) 및 입대의 의결 (주)월산보수 2,920,000원 26.10.02 ~ 26.10.30
2026.09.30 비상발전기 소모품(엔진오일 등) 교환수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호(500만원 이하) 및 입대의 의결 동원기전 1,180,000원 26.09.30 ~ 26.10.21
2026.08.31 승강기 인버터 구입 (예비 자재)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 2호 및 4호 (주)서원엘리베이터 5,670,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.08.27 장기수선계획 정기검토 및 조정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)오픈매뉴얼 400,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.26 현관 자동문 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 연자동문 700,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.24 하수 지하 횡주관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 서령종합개발 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 추가하자소송 소송대리인 위임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 대상계약 아님(입대의 의결) 법무법인 윤걍 0원 26.08.03 ~ 28.07.31
2026.07.31 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2의 8호 (주)남경종합관리 5,009,520원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 관리규약 3단 비교표 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 합진그래픽 780,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.31 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표3의 9호(기존 업체 재계약) (주)부민더블유엔피 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법