기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 죽백동

우미린레이크파크 관리비 명세서

경기도 평택시 죽백4로 40

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,397원 평택시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 761세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
761세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2017.11.13 (9년차)
관리비부과면적
84,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우심산업개발. 우미건설주식회사
주차
914대
CCTV
229대
승강기
34대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026695
우미린레이크파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,464원 445.4 37,641,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,573원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 383.4 32,398,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,670원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.0 1,271,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 273,430
A04 피복비 직원 근무복 213원 높음 190% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 162,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,647원 높음 298% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 41.9 3,536,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,409원 481.0 40,643,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,961원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 260.8 22,039,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,002원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 180.1 15,221,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,161원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 28.5 2,405,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 557,722
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,316원 128.9 10,894,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,833원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 34.5 2,916,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,180원 높음 201% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 82.7 6,986,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 438원 비교 자료 없음 3.9 333,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 865원 비교 자료 없음 7.8 658,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,017원 1,170.9 98,943,072
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,621원 비교 자료 없음 50.6 4,277,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,190원 비교 자료 없음 10.7 905,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 71원 비교 자료 없음 0.6 54,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,655원 비교 자료 없음 258.0 21,806,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,612원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 95.6 8,075,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,522원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 437.0 36,925,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 91원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 69,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,011원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 261.3 22,077,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 1,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 510원 비교 자료 없음 4.6 388,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.6 981,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,849원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.7 1,407,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 231원 비교 자료 없음 2.1 176,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,930원 170.5 14,406,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,930원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.5 14,406,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,136원 중앙값 2,300원/㎡ 높음 4% 2,397 202,529,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,995,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 346만 25.06
  2. 2억 3,054만 25.07
  3. 2억 2,820만 25.08
  4. 2억 263만 25.09
  5. 1억 9,600만 25.10
  6. 2억 1,407만 25.11
  7. 2억 5,379만 25.12
  8. 2억 8,952만 26.01
  9. 2억 4,613만 26.02
  10. 2억 3,214만 26.03
  11. 2억 619만 26.04
  12. 2억 253만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
197,647,354원
2026년 5월
202,529,634원

세대당 ▲ +6,415원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,251만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,088원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,406,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 12억 8,714만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 바자회(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6 놀부유통(주) 3,000,000원 26.10.30 ~ 26.10.31
2026.06.11 난방설비보호 물품 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6 삼정워텍(주) 3,712,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (유)정일회계법인 1,300,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (선정지침 별표2의 9) (주)에코그린티엠 383,764,320원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 승강기부품(쉬브,로프)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 7 현대엘리베이터(주) 216,900,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.03.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (선정지침 별표2의 9) 하이리치자산관리(주) 550,930,560원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.05 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주) 포텍에너지 1,100,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.03.05 전기설비안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)평송전기안전관리 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.22 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)서울소방 680,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.04 소형 폐가전 수거함 설치 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 소형폐가전 무상수거 화성지자활센 0원 25.12.01 ~ 26.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.05.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법