기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

서정트인자리애1차 관리비 명세서

경기도 평택시 서정역로58번길 19

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,263원 평택시 대비 낮음 2%
  • 255세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2017.04.07 (9년차)
관리비부과면적
13,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
트인종합건설(주)
주차
152대
CCTV
85대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026699
서정트인자리애1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,445원 615.2 8,273,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,477원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 577.9 7,771,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 157,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 44,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 376원 높음 319% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.1 95,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.1 203,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,782원 659.5 8,869,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,972원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 189.1 2,542,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,076원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 418.6 5,629,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 995원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.9 253,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,739원 높음 400% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.0 443,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,811원 91.2 1,226,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17원 낮음 99% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 0.3 4,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,064원 높음 203% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 77.1 1,036,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 730원 비교 자료 없음 13.8 186,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,991원 777.2 10,452,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,383원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 234.8 3,157,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,555원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 351.8 4,731,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,321원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 138.8 1,866,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 101% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 44.8 602,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 369원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.0 93,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,329원 120.0 1,613,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,329원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 120.0 1,613,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,359원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 2% 2,263 30,436,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,144만 25.01
  2. 3,044만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,244만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 9,848원
월 부과액의 6년 10개월 월 1,613,920원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,448만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 풍부한 경험으로 세심하게 감사함 우정공인회계사 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.06.08 시설물 정기안전점검 용역 계약(상,하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속 계약으로 가격도 저렴하고 세심하고 꼼꼼하게 점검함 제일건설안전기술 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.12.26
2026.04.22 변전실 AISS 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기안전 검사시 불합격 처리 되어 공단으로부터 빠른 공사 요구와 안전문제로 빠른시일내 공사 필요했음 (주)뉴예지 4,650,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.01 장기수선계획 검토 및 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문적으로 컨설팅 받을수 있음 주택관리지원센터 700,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지 사정을 잘 알고 꼼꼼하고 세심하게 관리함 세움소방 2,700,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.04.01 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 단지 사정을 잘 알고 꼼꼼하고 세심하게 관리함 평송전기 안전관리 2,700,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.11.10 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속 계약으로 보험료가 저렴해짐 현대해상화재보험 672,900원 25.11.10 ~ 26.11.10
2025.11.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속 계약으로 보험료가 저렴해짐 현대해상화재보험 503,800원 25.11.10 ~ 26.11.10
2025.11.10 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속 계약으로 보험료가 저렴해짐 현대해상화재보험 25,700원 25.11.10 ~ 26.11.10
2025.11.10 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험등 다른 보험 계약하면서 같이 함 삼성화재해상보험주식회사 326,500원 25.11.10 ~ 26.11.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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