기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

프라비다2 관리비 명세서

서울특별시 관악구 남부순환로218길 37

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,294원 관악구 대비 높음 94%
  • 252세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.02.27 (13년차)
관리비부과면적
7,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대호아이피종합건설
주차
64대
CCTV
117대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아이피비엠씨관리 주식회사

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026710
프라비다2 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,989원 1,501.0 11,085,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,894원 높음 228% 관악구 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 1,429.5 10,557,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 높음 96% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.8 190,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 25,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,238원 높음 193% 관악구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 42.2 311,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,949원 1,397.3 10,319,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,228원 높음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 246.6 1,821,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,460원 높음 199% 관악구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 1,005.2 7,423,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 191% 관악구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 24.8 183,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 640원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.8 161,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,895원 높음 1426% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 98.8 729,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,042원 308.5 2,278,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,045원 높음 274% 관악구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 206.3 1,523,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,910원 높음 310% 관악구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 99.3 733,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 3.0 21,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,401원 1,037.4 7,661,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,060원 높음 256% 관악구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 479.8 3,543,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,060원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 479.8 3,543,180
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 552원 높음 135% 관악구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.8 139,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,728원 높음 181% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 59.0 435,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,465원 50.0 369,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,465원 낮음 77% 관악구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 50.0 369,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,845원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 94% 4,294 31,713,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 142,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,761만 25.01
  2. 3,200만 25.02
  3. 3,648만 25.03
  4. 3,063만 25.04
  5. 3,658만 25.05
  6. 3,506만 25.06
  7. 4,510만 25.07
  8. 4,212만 25.08
  9. 4,573만 25.09
  10. 3,191만 25.10
  11. 3,684만 25.11
  12. 3,171만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,244만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 4,392원
월 부과액의 7년 4개월 월 369,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,863원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 153만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부 회계 감사건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2025년도 외부 회계 감사 업체 수의계약 다한회계법인 1,045,455원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.01.21 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 484,000원 26.01.21 ~ 26.06.20
2025.05.28 외부 회계 감사건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024년도 외부 회계 감사 업체 수의 계약 다한회계법인(가산)-1본부 1,045,455원 25.06.03 ~ 25.07.31
2025.04.29 지하 4층 주차장 바닥 도색공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 구비서류 적정 업체 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 –
2024.07.17 외부 회계 감사 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 구성 되지 않아 2024년 6월 18일 아이피비엠씨관리(주) 관리주체에 보고 후 수의계약 체결 다한회계법인 1,045,455원 24.07.24 ~ 24.08.31
2024.01.01 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료에 의한 신규계약 유일승강기주식회사 400,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.06.27 도시가스 계량기 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반 경쟁 입찰에 의한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,292,000원 –
2023.02.28 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 관리시스템 전문업체 (주)아파트너스 484,000원 23.02.28 ~ 23.08.27
2022.03.29 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2번 유찰(참가자 미달) 유원 엘리베이터 주식회사 266,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2021.08.26 유압식 카리프트 용량(증가)변경 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · K-APT 입찰공고 2번 유찰됨 유원엘리베이터(주) 22,000,000원 21.08.26 ~ 21.10.10
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법