기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로2가

아스테리움용산 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로30길 25

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 2,089원 용산구 대비 낮음 32%
  • 128세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 36층
사용승인
2012.12.14 (14년차)
관리비부과면적
38,431㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
777대
CCTV
200대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 12 · 경비 13 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026719
아스테리움용산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 196,498원 654.5 25,151,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 58,620원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 195.2 7,503,363
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 109,939원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 366.2 14,072,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 낮음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.9 111,686
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 23,375원 높음 127% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 77.9 2,992,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,692원 높음 64% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.3 472,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,473원 644.4 24,764,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 134,720원 높음 92% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 448.7 17,244,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,703원 높음 1207% 용산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 65.6 2,521,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 5,661원 높음 79% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.9 724,638
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,290원 낮음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.0 421,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,178원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 790,762
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 23,921원 비교 자료 없음 79.7 3,061,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,634원 142.0 5,457,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,634원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 142.0 5,457,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 627,067원 중앙값 3,091원/㎡ 낮음 32% 2,089 80,264,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,049,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,453만 25.01
  2. 8,026만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,282만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 377만원 ㎡당 12,563원
월 부과액의 7년 4개월 월 5,457,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.05 외부 유리창 청소 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 21.04.12 ~ 21.06.11
2020.09.08 외부회계감사인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 840,000원 –
2019.04.23 주민공동시설 (커뮤니티 시설 등) 개선공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 627,000,000원 –
2017.11.29 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 83,319,400원 18.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법