기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로2가

아스테리움용산 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로30길 25

  • 세대당 90만원
  • ㎡당 3,003원 용산구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 37%
  • 128세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 36층
사용승인
2012.12.14 (14년차)
관리비부과면적
38,431㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
777대
CCTV
200대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 12 · 경비 13 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026719
아스테리움용산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 256,231원 853.4 32,797,517
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 91,348원 높음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 304.3 11,692,567
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 136,943원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 456.1 17,528,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 낮음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.9 111,686
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 23,375원 높음 122% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 77.9 2,992,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,692원 높음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.3 472,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 353,249원 1,176.6 45,215,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 289,645원 높음 285% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 964.7 37,074,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,232원 높음 1633% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 80.7 3,101,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 4,705원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.7 602,233
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,078원 낮음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.6 522,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,669원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.2 853,591
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 23,921원 비교 자료 없음 79.7 3,061,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,641원 172.0 6,610,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,641원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 172.0 6,610,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 901,570원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 3% 3,003 115,401,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,429,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,026만 25.02
  2. 9,773만 25.03
  3. 9,660만 25.04
  4. 1억 33만 25.05
  5. 1억 1,424만 25.06
  6. 1억 7,987만 25.07
  7. 1억 9,588만 25.08
  8. 1억 885만 25.09
  9. 1억 150만 25.10
  10. 1억 155만 25.11
  11. 1억 686만 25.12
  12. 1억 1,540만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
84,525,075원
2026년 1월
115,401,011원

세대당 ▲ +241,218원 (+37%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,779만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 5,667원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,610,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2021.04.05 외부 유리창 청소 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 21.04.12 ~ 21.06.11
2020.09.08 외부회계감사인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 840,000원 –
2019.04.23 주민공동시설 (커뮤니티 시설 등) 개선공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 627,000,000원 –
2017.11.29 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 83,319,400원 18.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법