기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 통복동

꿈의도시두드림 관리비 명세서

경기도 평택시 통복시장로6번길 37

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,654원 평택시 대비 높음 17%
  • 298세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
13,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
승윤종합건설(주)
주차
158대
CCTV
52대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 나우비엠씨
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026730
꿈의도시두드림 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,634원 1,433.1 18,963,077
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,699원 높음 219% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 1,412.0 18,684,182
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.6 139,933
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 28,227
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 2.6 33,869
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 258원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.8 76,866
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,659원 172.5 2,282,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,034원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 135.9 1,798,102
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 150원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.4 44,565
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,476원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 33.2 439,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,354원 75.5 999,357
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,052원 높음 115% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 68.7 909,488
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 302원 비교 자료 없음 6.8 89,869
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,254원 816.5 10,803,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,688원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 128.1 1,695,031
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,489원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 438.9 5,807,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,380원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 166.2 2,199,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 141% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 53.3 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,331원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.0 396,671
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,948원 156.5 2,070,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,948원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 156.5 2,070,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,849원 중앙값 2,274원/㎡ 높음 17% 2,654 35,119,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,857,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,269만 25.01
  2. 3,554만 25.02
  3. 3,449만 25.03
  4. 3,438만 25.04
  5. 3,467만 25.05
  6. 3,588만 25.06
  7. 3,924만 25.07
  8. 4,188만 25.08
  9. 4,186만 25.09
  10. 3,710만 25.10
  11. 3,512만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,318만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 9,309원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,070,560원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,914만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 장기수선계획서검토및조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조3항별표2에 해당 계약 주택관리지원센터 450,000원 26.09.01 ~ 26.10.10
2026.08.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조3항별표2에 해당 계약 바름회계법인 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.15
2026.07.27 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조3항별표2에 해당 계약 주)테스 4,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.30 기계주차설비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조3항별표2에 해당 계약 엘지테크(주) 9,360,000원 26.04.05 ~ 28.04.04
2026.03.17 소방시설종합점검 및 작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조3항별표2에 해당 계약 세움소방 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.03.11 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조3항별표2에 해당 계약 서진시스템 1,800,000원 26.03.11 ~ 27.12.31
2026.03.11 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조3항별표2에 해당 계약 서진시스템 1,200,000원 26.03.11 ~ 27.12.31
2026.02.25 시설물의 안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조3항별표2에 해당 계약 제일건설안전기술 (주) 890,909원 26.02.25 ~ 26.12.28
2026.01.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조3항별표2에 해당 계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 2,340,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.17 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호제4조3항별표2에 해당 계약 AIG손해보험 308,400원 25.12.17 ~ 26.11.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법