기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 석봉동

금강로하스엘크루아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 대덕대로 1587

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,241원 대덕구 대비 높음 62%
  • 765세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
765세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2017.10.26 (9년차)
관리비부과면적
78,647㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설(주)
주차
896대
CCTV
214대
승강기
21대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026742
금강로하스엘크루아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,079원 438.5 34,485,507
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,877원 높음 7% 대덕구 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 417.1 32,800,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 낮음 5% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.1 792,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 169,390
A04 피복비 직원 근무복 359원 비교 자료 없음 3.5 275,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 448,327
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,158원 429.5 33,781,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,640원 높음 19% 대덕구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 200.8 15,789,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,908원 낮음 45% 대덕구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 183.9 14,464,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 42% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.5 434,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 높음 11% 대덕구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 30.7 2,415,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 167원 비교 자료 없음 1.6 127,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 0% 대덕구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,426원 82.0 6,445,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,649원 높음 20% 대덕구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.5 2,791,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,417원 높음 133% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 43.0 3,379,166
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 359원 비교 자료 없음 3.5 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,112원 2,131.3 167,620,371
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,775원 비교 자료 없음 56.2 4,417,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,827원 비교 자료 없음 844.6 66,422,408
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20,438원 비교 자료 없음 198.8 15,634,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,732원 비교 자료 없음 240.6 18,920,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,512원 높음 99% 대덕구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 141.2 11,101,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,323원 낮음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 428.7원 대비 411.7 32,377,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 470원 낮음 31% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 359,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,624원 낮음 15% 대덕구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 161.7 12,717,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 2% 대덕구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.2 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 낮음 36% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.7 449,092
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 높음 17% 대덕구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.9 1,172,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.4 1,680,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 709원 비교 자료 없음 6.9 542,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,449원 160.0 12,583,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,449원 낮음 37% 대덕구 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 160.0 12,583,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,224원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 62% 3,241 254,916,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,631,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,350만 25.01
  2. 2억 5,492만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,924만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,551원
월 부과액의 1년 10개월 월 12,583,530원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,123원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,156만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 휘트니센터 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 양호(기존업체 재계약) 위너스포츠 1,818,182원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.09.01 오이천사 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재난알림서비스 단독 업체 지앤톡 8,262,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.25 장기수선계획 수립계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체선정 위드락 720,000원 26.08.25 ~ 27.02.28
2026.08.21 소화질식포 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체선정 한국소방공사 3,243,636원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.14 승강기브레이크 플렌저 교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 설치업체 수의계약 티케이엘리베이터 5,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.05 정류기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체선정 오토피아 765,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 오토피아 330,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.24 승강기 브레이크 플렌저 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 설치업체 수의계약 티케이엘리베이터 5,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 대로세무회계사무소 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.24 판형열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 우성이엔이 1,840,000원 26.06.24 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법