기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 무안군 성남리
대선해시앙아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 무안군 창포로 55
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,849원 무안군 대비 ▲높음 3%
- 175세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 175세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 17층
- 사용승인
- 2017.06.16 (9년차)
- 관리비부과면적
- 17,073㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 수양건설
- 주차
- 176대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 무안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,927원 |
합계의 17%
|
317.0 | 5,412,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,959원 | ▼낮음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 330.6원 대비 | 255.8 | 4,367,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 731원 | ▼낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 7.5 | 128,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 186원 | ▼낮음 24% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.9 | 32,590 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 617원 | ▲높음 173% 무안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 6.3 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,433원 | ▲높음 299% 무안군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 45.4 | 775,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,160원 |
합계의 26%
|
483.4 | 8,253,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,618원 | ▼낮음 32% 무안군 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 | 129.3 | 2,208,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,171원 | ▲높음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 | 319.5 | 5,454,960 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,743원 | ▼낮음 20% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 28.1 | 480,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 629원 | ▲높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.4 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,125원 |
합계의 7%
|
124.3 | 2,121,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,160원 | ▲높음 201% 무안군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 63.1 | 1,078,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,394원 | ▲높음 83% 무안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 55.3 | 943,900 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 571원 | 비교 자료 없음 | 5.9 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,662원 |
합계의 39%
|
724.3 | 12,365,780 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,683원 | ▲높음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 | 119.8 | 2,044,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,627원 | ▲높음 4% 무안군 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 | 416.4 | 7,109,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -410원 | 비교 자료 없음 | -4.2 | -71,790 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,519원 | 0% 무안군 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 | 118.1 | 2,015,870 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,471원 | ▲높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 25.3 | 432,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 749원 | ▲높음 1% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.7 | 131,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 90% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 20.5 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,022원 | ▲높음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 20.7 | 353,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,511원 |
합계의 11%
|
200.0 | 3,414,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,511원 | ▲높음 61% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 | 200.0 | 3,414,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 180,384원 | 중앙값 1,800원/㎡ ▲높음 3% | 1,849 | 31,567,230 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 138,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 993만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
63만원
㎡당 6,439원
월 부과액의
2년 8개월
월 3,414,350원 부과 · 2,476,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,308원 대비
▲높음 49%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.02 | 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 수의계약의 대상 제 7호에 의하여 | 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 | 15,990,909원 | 25.07.02 ~ 25.08.25 |
| 2025.06.20 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 관련 별표2의 6항에 의한 수의계약 | 회계법인 원지 | 1,000,000원 | 25.06.20 ~ 25.07.18 |
| 2025.06.11 | 화장실 오수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호 | 희만상사 | 2,280,000원 | 25.06.11 ~ 25.06.11 |
| 2025.04.14 | 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의하여 | (유)호남산업설비 | 2,250,909원 | 25.04.14 ~ 25.04.14 |
| 2024.08.07 | 외벽 균열보수 및 재 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표에의한 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 88,000,000원 | – |
| 2024.05.03 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 제 6호 적용함. | 회계법인 원지 | 1,000,000원 | 24.05.03 ~ 24.05.31 |
| 2023.06.02 | 지하 유도배수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 비교견적을 통하여 수의계약함. | 현대도건(주) | 2,000,000원 | 23.06.02 ~ 23.06.05 |
| 2023.02.14 | 비트내 배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 | 광주누수119 | 7,454,545원 | 23.02.14 ~ 23.04.16 |
| 2022.08.22 | 연차별하자보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 유찰에 의한 수의계약 | 현대도건(주) | 6,630,000원 | 22.08.22 ~ 22.09.02 |
| 2022.05.27 | 전기안전관리대행 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사제 평가에 의한 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,176,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.04.27 | 가스계량기 원격검침 결선 및 세팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결건 | 플로우네트웍(주) | 2,572,500원 | 22.05.01 ~ 22.09.30 |
| 2020.04.22 | 각동 외벽 균열보수 및 도장 외 하자보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 135,000,000원 | – |
| 2020.02.06 | 하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류검토와 입찰서 확인결과 자오건설의 최저가 낙찰을 확인합니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 85,000,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.13 | 건물 외부 | 외부수성페인트칠 | 전면도장 | 장기수선충당금 |
| 2023.06.05 | 건물 내부 | 천장 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2021.05.26 | 건물 외부 | – | – | – |
| 2020.06.29 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법