기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

용인역북골드클래스아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로40번길 35-29

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,399원 용인처인구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 623세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
623세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2017.09.29 (9년차)
관리비부과면적
61,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설(주)외 1사
주차
753대
CCTV
176대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026765
용인역북골드클래스아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,804원 454.8 27,913,154
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,918원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 435.6 26,737,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.8 479,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 81,370
A04 피복비 직원 근무복 83원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 51,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 903원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.2 562,724
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,184원 550.0 33,756,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,408원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 186.8 11,468,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,899원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 323.8 19,873,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,472원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 25.1 1,540,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 193원 비교 자료 없음 2.0 119,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 405,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,923원 70.3 4,312,775
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,901원 높음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 49.7 3,053,315
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,939원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 19.7 1,208,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.8 51,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,032원 1,228.5 75,403,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,223원 높음 128% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 225.6 13,844,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,173원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 525.6원 대비 702.1 43,094,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -562원 비교 자료 없음 -5.7 -350,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,803원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 231.5 14,206,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.0 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 552,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,103원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 1,310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,043원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 1,272,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,368원 95.1 5,836,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,368원 낮음 63% 용인처인구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 95.1 5,836,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,311원 중앙값 2,332원/㎡ 높음 3% 2,399 147,221,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,905,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,501만 25.08
  2. 1억 5,460만 25.09
  3. 1억 2,749만 25.10
  4. 1억 3,101만 25.11
  5. 1억 3,734만 25.12
  6. 1억 4,735만 26.01
  7. 1억 4,281만 26.02
  8. 1억 2,967만 26.03
  9. 1억 2,944만 26.04
  10. 1억 2,641만 26.05
  11. 1억 3,175만 26.06
  12. 1억 4,722만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
150,125,120원
2026년 7월
147,221,885원

세대당 ▼ -4,660원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 146만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,799원
월 부과액의 8년 7개월 월 5,836,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,887원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 6,593만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선청지침에 의거 (주)넥스트이엔지 4,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선청지침에 의거 동성회계법인 1,150,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.22 CCTV녹화장치(No9, No11)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선청지침에 의거 쓰리텍(주) 4,400,000원 26.07.22 ~ 26.07.29
2026.06.12 2025년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선청지침 별표2에 의거 한서회계법인.기웅정보통신 1,150,000원 26.06.12 ~ 26.08.31
2026.06.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선청지침 별표2 9호에 의거 현대엘리베이터(주), (주)현대개발공사 16,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 공시청장비(HEAD END리모듈레이터)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선청지침에 의거 삼일아이앤씨 800,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.19 시설물광고계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선청지침 별표2에 의거 현대광고연합(주) 1,500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선청지침 별표2에 의거 엠에스환경 7,476,000원 26.05.29 ~ 27.05.31
2026.05.04 조경관리(단지예초)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선청지침 별표2에 의거 대산조경산업 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 루프코일설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선청지침에 의거 한국자동제어시스템 665,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법