기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

한강센트럴블루힐 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,459원 김포시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,763세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,763세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2017.08.14 (9년차)
관리비부과면적
183,398㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱건설
주차
2,247대
CCTV
377대
승강기
42대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026773
한강센트럴블루힐 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,846원 344.6 63,195,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,819원 낮음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 438.5원 대비 325.1 59,623,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,379원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.3 2,430,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 450,880
A04 피복비 직원 근무복 85원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 150,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.8 510,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,604원 457.6 83,926,239
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,282원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 204.6 37,521,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,978원 낮음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 220.9 40,510,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,123원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.4 3,742,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 1,312,367
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,847원 133.1 24,412,086
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,196원 높음 168% 김포시 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 117.2 21,501,616
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,544원 낮음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 14.8 2,722,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 107원 비교 자료 없음 1.0 188,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,037원 1,451.9 266,277,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,468원 비교 자료 없음 52.6 9,639,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,144원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 145.6 26,699,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,071원 높음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 221.8 40,674,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,652원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 629.5원 대비 736.9 135,137,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,078원 비교 자료 없음 -20.0 -3,663,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,101원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 270.1 49,542,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.2 4,067,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.5 1,567,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,482원 낮음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.2 2,612,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,415원 71.3 13,072,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,415원 낮음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 71.3 13,072,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,748원 중앙값 2,619원/㎡ 낮음 6% 2,459 450,884,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,322,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,667만 25.08
  2. 3억 9,293만 25.09
  3. 4억 4,845만 25.10
  4. 4억 5,027만 25.11
  5. 5억 7,771만 25.12
  6. 6억 3,674만 26.01
  7. 5억 2,474만 26.02
  8. 4억 9,233만 26.03
  9. 4억 1,887만 26.04
  10. 4억 242만 26.05
  11. 3억 9,008만 26.06
  12. 4억 5,088만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
435,047,327원
2026년 7월
450,884,257원

세대당 ▲ +8,982원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,046만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,693원
월 부과액의 2년 월 13,072,630원 부과 · 1,046,650원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 24억 2,701만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 차량번호인식 주차관제시스템 설치 공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 72,180,000원 –
2026.09.07 열교환기 세관작업 및 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ˹주택관리업자 및 사업자 선정지침˼ [별표2]의 6호에 따른 수의계약 체결. (제17차 입주자대표회의 의결 : ‘26.8.25) ㈜프라임이앤씨 3,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 자동집하장치 크린넷 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · ˹주택관리업자 및 사업자 선정지침˼ [별표2]의 7호에 따른 수의계약 체결. (제17차 입주자대표회의 의결 : ‘26.8.25) 팀원 9,377,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.27 어린이집 임대차 계약(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(재계약) 체결. (제14차 입주자대표회의 의결 : ‘26.5.19) 블루힐어린이집 54,306,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 59,270,400원 –
2026.08.21 전산업체 및 아파트뱅크 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ˹주택관리업자 및 사업자 선정지침˼ [별표2]의 9호에 따른 수의계약 체결. (제16차 입주자대표회의 의결 : ‘26.7.28) ㈜홍익전산 15,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 작은도서관 CCTV 통합네트워크 구축 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · ˹주택관리업자 및 사업자 선정지침˼ [별표2]의 6호에 따른 수의계약 체결. (제16차 입주자대표회의 의결 : ‘26. 7. 28 및 제17차 입주자대표회의 추인) (주)어웨이프롬 4,857,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.20 507동 옥상간판 글자 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · ˹주택관리업자 및 사업자 선정지침˼ [별표2]의 6호에 따른 수의계약 체결. (제16차 입주자대표회의 의결 : ‘26.7.28) 하늘기획 1,280,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.16 주차관제시스템 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · ˹주택관리업자 및 사업자 선정지침˼ [별표2]의 6호에 따른 수의계약 체결. (제16차 입주자대표회의 의결 : ‘26. 7. 28) ㈜디엠정보기술 1,400,000원 26.07.31 ~ 27.02.15
2026.07.09 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · ˹주택관리업자 및 사업자 선정지침˼ [별표2]의 6호에 따른 수의계약 체결. (제15차 입주자대표회의 의결 : ‘26.6.30) 외계법인 파인우드 1,200,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법