기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전지웰아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 350-12

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,639원 광주시 대비 높음 20%
  • 181세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
20,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설주식회사
주차
225대
CCTV
74대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026798
태전지웰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,620원 892.4 18,212,281
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,630원 높음 78% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 857.0 17,489,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,709원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.2 309,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 670원 높음 121% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.9 121,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 129% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,418원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 256,611
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,336원 579.5 11,825,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,262원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 215.2 4,391,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,193원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 303.3 6,188,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,534원 높음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 277,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,707원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.9 671,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,641원 높음 121% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.6 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,525원 66.7 1,362,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,172원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 19.3 393,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,354원 높음 97% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 47.5 969,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,526원 900.5 18,376,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3원 비교 자료 없음 0.0 510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,839원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 176.0 3,590,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,290원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 428.3 8,740,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,780원 비교 자료 없음 15.8 322,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,829원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 175.9 3,588,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.6 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 152,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,696원 높음 136% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 41.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,929원 높음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.8 711,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,567원 200.2 4,084,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,567원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 200.2 4,084,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,575원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 20% 2,639 53,861,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,371,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,722만 25.01
  2. 5,383만 25.02
  3. 5,545만 25.03
  4. 5,386만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,749만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,087원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,084,580원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 3,239만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)홈스웰 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 8,314,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.03 우수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하(추인) 성민종합공사 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 엔마스터주식회사 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 원 이하 정평세무컨설팅 385,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.06.15 외벽균열 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 씽씽누수설비 4,800,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.04.17 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만 원 이하 태경이벤트 3,000,000원 26.04.18 ~ 26.04.18
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 주식회사 그린앤크린 857,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 원 이하 한이세무회계사무소 900,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.01.22 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한국종합안전기술㈜ 5,760,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법