기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

힐스테이트 영통아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 덕영대로 1462-14

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,724원 수원영통구 대비 높음 6%
  • 2,140세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,140세대
동수 · 최고층
21개 동 · 29층
사용승인
2017.08.30 (9년차)
관리비부과면적
223,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,540대
CCTV
653대
승강기
44대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 25 · 경비 10 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026799
힐스테이트 영통아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,431원 386.5 86,521,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,905원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 371.9 83,255,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.3 1,417,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 257,890
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 2.9 646,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.2 943,845
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,665원 503.5 112,704,165
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,291원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 280.0 62,683,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,549원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 186.9 41,834,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 1,140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,488원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 23.8 5,324,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,722,165
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,887원 142.3 31,858,883
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,274원 높음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 88.7 19,845,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,542원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 53.0 11,860,023
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 71원 비교 자료 없음 0.7 153,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,672원 1,507.3 337,417,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,927원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 56.7 12,683,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,339원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 31.9 7,146,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,429원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 252.7 56,557,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,912원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 161.7 36,192,048
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,111원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 727.6 162,876,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,498원 비교 자료 없음 14.3 3,205,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,368원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 185.2 41,447,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.6 5,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 1,764,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.7 3,963,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,044원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.1 6,515,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,258원 184.1 41,212,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,258원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 184.1 41,212,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,913원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 6% 2,724 609,714,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,810,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 4,261만 25.01
  2. 8억 1,423만 25.02
  3. 6억 8,241만 25.03
  4. 6억 553만 25.04
  5. 5억 7,317만 25.05
  6. 5억 5,145만 25.06
  7. 5억 7,508만 25.07
  8. 6억 8,079만 25.08
  9. 7억 94만 25.09
  10. 6억 971만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,309만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,814원
월 부과액의 4년 월 41,212,000원 부과 · 34,998,368원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 5억 785만원
  • 공개 계약 전체 495건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 117동 4호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 국준건설 4,410,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 115동 3호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 국준건설 3,880,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.07 106동 3호라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 국준건설 4,990,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.19 홈네트워크 보안/관제 유지보수서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 주식회사 코콤 46,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.14 관리비 SW 공급 및 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 한국전산기술 7,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 110동 3호라인 공용 횡주관 긴급 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 신화설비 3,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 진명산업 5,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 메리츠화재 39,602,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 삼성화재 1,037,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 실내 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제1호 삼성화재 196,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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