기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 고창군 덕산리

리안채아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 고창군 보릿골로 57-15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,973원 고창군 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 160세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
2017.07.06 (9년차)
관리비부과면적
13,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
245대
CCTV
53대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 고창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026811
리안채아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,713원 326.4 4,434,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,457원 낮음 37% 고창군 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 299.9 4,073,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 6% 고창군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.2 152,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 8% 고창군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.5 47,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 낮음 35% 고창군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.9 161,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,541원 701.3 9,526,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,213원 낮음 4% 고창군 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 155.6 2,114,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,596원 높음 113% 고창군 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 431.1 5,855,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,738원 높음 311% 고창군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 102.9 1,398,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 993원 높음 39% 고창군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.7 158,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,305원 74.3 1,008,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 654% 고창군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 35.3 480,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,305원 높음 79% 고창군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 38.9 528,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,680원 867.9 11,788,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,497원 높음 113% 고창군 중앙값 ㎡당 63.6원 대비 135.4 1,839,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,154원 높음 56% 고창군 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 555.4 7,544,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -488원 비교 자료 없음 -5.8 -78,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,188원 높음 29% 고창군 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 120.0 1,630,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 18% 고창군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.6 375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 30% 고창군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,736원 높음 55% 고창군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 20.4 277,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 274원 3.2 43,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 274원 낮음 97% 고창군 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 3.2 43,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,513원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 13% 1,973 26,802,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 194,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,086만 25.04
  2. 2,997만 25.05
  3. 3,027만 25.06
  4. 3,553만 25.07
  5. 3,828만 25.08
  6. 3,951만 25.09
  7. 3,101만 25.10
  8. 3,182만 25.11
  9. 3,061만 25.12
  10. 2,847만 26.01
  11. 3,022만 26.02
  12. 2,680만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
29,802,450원
2026년 3월
26,802,130원

세대당 ▼ -18,752원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,031만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 18,428원
월 부과액의 476년 3개월 월 43,800원 부과 · 1,899,530원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고창군 ㎡당 적립금 중앙값 8,552원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.16 외벽균열보수및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 81,500,000원 –
2024.08.07 2023 회계감사감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 희망공인회계사 950,000원 24.08.07 ~ 24.09.04
2023.04.05 옥상 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,500,000원 –
2020.06.29 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 98,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.05.17 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법