기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산원동미소지움아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 114

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,856원 오산시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 192세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2017.07.11 (9년차)
관리비부과면적
16,218㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG신성건설
주차
211대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026822
오산원동미소지움아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,012원 603.9 9,794,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,037원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 545.0 8,839,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.6 187,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,305원 높음 1006% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 27.3 442,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 458원 높음 1012% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.4 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,234원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.6 236,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,912원 685.6 11,119,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,032원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 272.7 4,422,068
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,933원 높음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 354.4 5,747,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.1 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 40.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,607원 78.2 1,268,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,200원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 49.7 806,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,406원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 28.5 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,291원 1,163.7 18,871,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,453원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 265.8 4,310,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,322원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 524.7 8,509,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,277원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 275.6 4,469,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.4 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.0 80,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,448원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.0 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,051원 높음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 36.1 585,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,401원 324.4 5,260,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,401원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 324.4 5,260,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,223원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 8% 2,856 46,314,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,216,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,403만 25.02
  2. 4,462만 25.03
  3. 4,328만 25.04
  4. 4,386만 25.05
  5. 4,573만 25.06
  6. 5,421만 25.07
  7. 5,430만 25.08
  8. 4,560만 25.09
  9. 4,424만 25.10
  10. 4,425만 25.11
  11. 4,532만 25.12
  12. 4,631만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,581,996원
2026년 1월
46,314,800원

세대당 ▼ -1,391원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,566만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 23,164원
월 부과액의 5년 11개월 월 5,260,960원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.21 도시가스계량기원격검침 시설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,032,000원 –
2021.07.01 부과 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가 실시, 입대의 의결, 입주민 이의절차 진행함. 위드부과 4,800,000원 21.08.01 ~ 23.07.31
2021.07.01 시설물 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 미만, 입대의 비교 견적으로 의결. 경기안전진단 2,700,000원 21.07.01 ~ 21.07.31
2021.06.21 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 평가 실시, 입주민 동의절차 실시함 크래도 3,960,000원 21.08.01 ~ 23.07.31
2021.06.14 재활용품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 평가 실시, 300만원 이하 지연리사이클링 2,513,455원 21.07.16 ~ 23.07.16
2021.05.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 기존사업자 평가 실시 AIG손해보험(밸류어블인) 1,908,800원 21.07.10 ~ 22.07.10
2021.05.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 기존사업자 평가 실시함 메리츠화재해상보험(밸류어블인) 1,627,100원 21.07.11 ~ 22.07.11
2021.05.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 기존사업자 평가 실시 MG손해보험(밸류어블인) 163,200원 21.07.10 ~ 22.07.10
2021.05.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 기존사업자 평가 실시 롯데손해보험(밸류어블인) 45,000원 21.07.10 ~ 22.07.10
2021.04.29 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 실적평가 후 재계약 크래도 1,600,000원 21.07.01 ~ 23.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법