기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

남양주창현도뮤토아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 창현로 45

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,234원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 446세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2017.05.12 (9년차)
관리비부과면적
42,333㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코A&C
주차
462대
CCTV
142대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026869
남양주창현도뮤토아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,464원 584.3 24,737,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,057원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 537.9 22,771,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,699원 높음 184% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 28.4 1,203,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 104% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.6 279,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 439원 높음 198% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.6 196,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 286,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,643원 512.5 21,694,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,504원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 142.3 6,022,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,304원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 319.3 13,515,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,220원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.4 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 11.6 490,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 325,967
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,481원 131.5 5,566,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,264원 높음 265% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 118.7 5,023,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,050원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 11.1 468,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 168원 비교 자료 없음 1.8 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,442원 805.3 34,093,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,293원 비교 자료 없음 -24.2 -1,022,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,139원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 528.2 22,361,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,433원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 225.8 9,558,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 249,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,146원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.6 957,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 958,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 16원 비교 자료 없음 0.2 7,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,983원 200.0 8,466,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,983원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 200.0 8,466,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,014원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 7% 2,234 94,558,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,554,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,047만 25.03
  2. 8,760만 25.04
  3. 8,702만 25.05
  4. 8,991만 25.06
  5. 9,641만 25.07
  6. 1억 900만 25.08
  7. 9,980만 25.09
  8. 8,976만 25.10
  9. 9,467만 25.11
  10. 9,160만 25.12
  11. 9,377만 26.01
  12. 9,456만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
89,544,697원
2026년 2월
94,558,287원

세대당 ▲ +11,241원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,498만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,511원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,466,580원 부과 · 3,493,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 12억 8,493만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 동성자원 11,774,400원 26.11.25 ~ 28.11.24
2026.09.22 수변전실 정류기반 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 최저견적업체 알파전기기술단 1,350,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 공동현관힌지교체외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적업체 도영자동문 540,000원 26.09.10 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기(102동1호기,105동2호기) 노후부품 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저견적업체 티케이엘베이터코리아강북2지사 1,376,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 소방중계기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저견적업체 (주)씨엔소방 1,700,000원 26.09.09 ~ 26.09.22
2026.09.18 조명/전력제어 통신중계기 고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적업체 이브이시스 700,000원 26.09.18 ~ 26.10.09
2026.09.10 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 기웅정보통신(주)/서율회계법인 550,000원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.08.27 비축용 승강기 버튼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 최저견적업체 티케이엘리베이터 코리아 896,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 103동 1.2라인 배전반 마그네트교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적업체 알파전기 690,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.13 위탁관리회사 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8 우진관리 10,668,024원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법