기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한강로2가

래미안용산아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한강대로 95

  • 세대당 127만원
  • ㎡당 4,091원 용산구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 195세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
2개 동 · 40층
사용승인
2017.05.31 (9년차)
관리비부과면적
60,390㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
476대
CCTV
248대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026922
래미안용산아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 178,616원 576.8 34,830,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 170,707원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 551.2 33,287,772
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,567원 낮음 25% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.3 500,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,019원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 198,790
A04 피복비 직원 근무복 683원 비교 자료 없음 2.2 133,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,641원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.8 709,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 263,795원 851.8 51,439,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 81,984원 높음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 264.7 15,986,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 149,021원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 481.2 29,059,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 낮음 64% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 23,692원 높음 119% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 76.5 4,620,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,437원 비교 자료 없음 4.6 280,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,813원 높음 202% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 22.0 1,328,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 90,436원 292.0 17,635,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 53,506원 높음 143% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 172.8 10,433,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 36,930원 높음 458% 용산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 119.2 7,201,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 682,391원 2,203.4 133,066,234
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,979원 비교 자료 없음 74.2 4,480,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 201,827원 비교 자료 없음 651.7 39,356,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 101,000원 비교 자료 없음 326.1 19,695,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 160,891원 높음 107% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 519.5 31,373,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 147,247원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 475.5 28,713,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,595원 높음 426% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 24.5 1,480,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,181원 낮음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 68.4 4,130,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 낮음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 7.9 477,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,468원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 286,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 5,844원 높음 83% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.9 1,139,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,846원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,064원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.6 1,182,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,634원 166.7 10,068,584
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,634원 낮음 17% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 166.7 10,068,584
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,266,872원 중앙값 3,102원/㎡ 높음 32% 4,091 247,040,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,912,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,056만 25.02
  2. 2억 354만 25.03
  3. 1억 9,245만 25.04
  4. 1억 8,608만 25.05
  5. 2억 50만 25.06
  6. 2억 6,738만 25.07
  7. 2억 6,941만 25.08
  8. 2억 204만 25.09
  9. 1억 8,331만 25.10
  10. 1억 9,437만 25.11
  11. 2억 1,792만 25.12
  12. 2억 4,704만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
226,546,876원
2026년 1월
247,040,059원

세대당 ▲ +105,093원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,745만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 6,416원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,068,584원 부과 · 94,160,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 5,362만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기보수점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 한성개발엘리베이터(주) 151,200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 선율회계법인 385,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.15 쓰레기이송설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 (주)기림이앤에이 93,120,000원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.07.27 주택관리업자 선정 입찰공고 (재공고)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,727,600원 –
2026.06.01 관리비처리 전산업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 (주)이지웹인프라 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 노크타운, 노크존 솔루션 라이선스 계약 (아파트앱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 (주)트러스테이 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 (주)플러스소방 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 시설물 정기 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 인정이엔지(주) 822,360원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.03.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 5백만원 이하 금강종합개발 1,480,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.05 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 (주)아파트너스 796,000원 26.03.05 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법