기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 연지동

연지영무예다음아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 중앙로 55

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,855원 정읍시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 821세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
821세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2017.06.22 (9년차)
관리비부과면적
80,736㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무토건
주차
996대
CCTV
178대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026965
연지영무예다음아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,069원 336.3 27,149,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,144원 낮음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 491.8원 대비 316.7 25,569,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 624,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 57% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 107,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 낮음 1% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 635,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,822원 354.1 28,588,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,712원 높음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 159.8 12,899,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,141원 낮음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 154.0 12,430,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,317원 낮음 2% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.6 1,902,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.4 115,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 5% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 710,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,909원 49.9 4,030,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,909원 높음 88% 정읍시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 49.9 4,030,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,228원 866.7 69,972,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,195원 낮음 31% 정읍시 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 63.0 5,085,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,552원 높음 10% 정읍시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 503.9 40,682,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,900원 높음 33% 정읍시 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 243.0 19,622,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.9 1,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 낮음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 416,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 713원 낮음 41% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.2 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,014원 높음 30% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.5 1,653,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,377원 247.9 20,013,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,377원 높음 22% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 247.9 20,013,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,404원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 3% 1,855 149,754,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,868,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,290만 25.03
  2. 1억 4,385만 25.04
  3. 1억 4,303만 25.05
  4. 1억 4,504만 25.06
  5. 1억 6,463만 25.07
  6. 1억 8,313만 25.08
  7. 1억 7,992만 25.09
  8. 1억 5,080만 25.10
  9. 1억 4,602만 25.11
  10. 1억 4,593만 25.12
  11. 1억 4,994만 26.01
  12. 1억 4,975만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
150,499,904원
2026년 2월
149,754,010원

세대당 ▼ -908원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,451만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 14,671원
월 부과액의 4년 11개월 월 20,013,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,313원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.29 승강기 지하수중모터 수리(6개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 한국승강기기술연구소 2,400,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.29 106동 3호승강기 CCTV라인 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 한국승강기기술연구소 250,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.29 승강기 비상용배터리 및 휀 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 한국승강기기술연구소 360,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.23 차량번호 인식용 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 뉴코리아전자통신 1,700,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.07.21 104동 4라인 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 더 하수 700,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.07.16 승강기 부품(메인로프 및 쉬브)교체 공사업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사사업자 적격심사표에 의한 평가에서 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 39,340,000원 –
2025.07.04 차량인식기 LPR LED조명장치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 뉴코리아전자통신 600,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
2025.05.23 104동. 107동 하수 유도배관 역류 천공작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 태우설비 900,000원 25.05.23 ~ 25.05.23
2025.04.30 107동 지하 오수관 천공작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 태우설비 550,000원 25.04.30 ~ 25.04.30
2025.04.25 103동 5-6라인 지하배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 태우설비 450,000원 25.04.25 ~ 25.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법