기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌동 모아엘가에듀퍼스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로 100

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,051원 광산구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 233세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2017.06.02 (9년차)
관리비부과면적
18,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아주택산업
주차
208대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026966
소촌동 모아엘가에듀퍼스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,707원 468.1 8,785,763
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,646원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 430.1 8,072,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.2 303,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.9 54,643
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,524원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.9 355,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,266원 624.0 11,711,985
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,019원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 236.1 4,431,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,333원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 326.9 6,135,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 높음 111% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,116원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.7 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.5 178,925
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,882원 110.3 2,069,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,882원 높음 378% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 110.3 2,069,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,072원 1,552.6 29,141,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,843원 높음 87% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 171.8 3,225,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,396원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 1,010.5 18,965,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,538원 높음 815% 광산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 56.3 1,057,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,170원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 200.7 3,767,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.2 547,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,436원 비교 자료 없음 17.8 334,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,044원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.0 243,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,575원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 32.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,720원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 400,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,840원 295.9 5,554,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,840원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 295.9 5,554,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,767원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 27% 3,051 57,263,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,148,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,941만 25.09
  2. 4,519만 25.10
  3. 4,514만 25.11
  4. 4,865만 25.12
  5. 5,010만 26.01
  6. 4,651만 26.02
  7. 4,538만 26.03
  8. 4,419만 26.04
  9. 4,585만 26.05
  10. 4,621만 26.06
  11. 5,314만 26.07
  12. 5,726만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,765,399원
2026년 8월
57,263,748원

세대당 ▲ +6,430원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,136만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 20,851원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,554,710원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,609만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기 유지수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9 현대엘리베이터주식회사 20,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9 무등자원 2,236,800원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.01 정수기 임대 (렌탈) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6. 렌탈하우스 756,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6. 위드회계법인 960,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.23 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6. 이지스효성 1,957,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6. 주식회사 사랑방미디어 1,998,130원 26.08.26 ~ 29.08.25
2026.05.18 음식물 종량제 (RFID) 종량제 개별계량장비 운영 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6. 케이아이에코시스템(주) 1,248,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 장기수선계획 수립 조정 대행수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6. (주)아파트너스 382,000원 26.05.18 ~ 26.11.18
2026.05.15 보험계약(화재,어린이,영업,재난, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1. MG새마을금고중앙회 4,808,280원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.02.20 소나무 등 조경수 전지 및 관리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6. (주) 한가람 조경 5,000,000원 26.03.05 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법