기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 유곡리

송산청광플러스원아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 송산로 864-10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,149원 당진시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 10층
사용승인
2016.09.21 (10년차)
관리비부과면적
20,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
청광종합건설(주)
주차
217대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027064
송산청광플러스원아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,839원 732.1 14,901,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,125원 높음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 589.4 11,997,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.6 298,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 높음 170% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.3 148,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 높음 350% 당진시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.0 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,947원 높음 960% 당진시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 116.7 2,376,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,577원 478.5 9,740,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,044원 낮음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 162.2 3,302,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,209원 높음 21% 당진시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 267.5 5,444,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,575원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 37.8 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 103% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.0 223,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,778원 114.3 2,325,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,778원 높음 459% 당진시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 114.3 2,325,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,671원 524.0 10,665,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,422원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 79.6 1,621,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,972원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 278.7 5,672,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.1 1,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,829원 낮음 59% 당진시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 85.6 1,742,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,823원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.8 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 201원 낮음 55% 당진시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.9 60,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 169% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 31.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,245원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.3 372,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,422원 300.0 6,106,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,422원 높음 50% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 300.0 6,106,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,288원 중앙값 2,018원/㎡ 높음 6% 2,149 43,740,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,852,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,705만 25.05
  2. 4,539만 25.06
  3. 5,043만 25.07
  4. 4,852만 25.08
  5. 4,776만 25.09
  6. 4,640만 25.10
  7. 4,244만 25.11
  8. 4,316만 25.12
  9. 4,238만 26.01
  10. 4,377만 26.02
  11. 4,403만 26.03
  12. 4,374만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
44,154,090원
2026년 4월
43,740,050원

세대당 ▼ -1,384원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,697만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 9,185원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,106,110원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 7,027원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,328만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 101동 도어모터 및 102동 스캔바 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6에 따라 수의계약 함 티케이엘레베이터코리아 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1에 따라 수의계약 함 메리츠화재 40,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.03 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약 함 한빛티엠 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9에 따라 수의계약 함 하나전산 주식회사 105,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 정화조 위탁관리업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 단지 관리규약 별표 11 기종사업자 수행실적 평가서 작성 위텍환경 13,200,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.01 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약 함 유월 세무회계 700,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 전력량계 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약 함 예광이앤지 132,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.04.30 소방안전관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9에 따라 수의계약 함 일일구 소방 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 정문 cctv 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9에 따라 수의계약 함 가람cctv 605,000원 26.04.27 ~ 26.05.27
2026.04.09 옥상 우레탄 방수 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 22,400,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법