기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 휘경동
휘경현대아파트 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 휘경동 363 휘경현대아파트
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,102원 동대문구 대비 ▲높음 31%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 146세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 146세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.12.05 (34년차)
- 관리비부과면적
- 12,396㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 130대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)국제안전시스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 78,625원 |
합계의 30%
|
926.0 | 11,479,212 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 73,037원 | ▲높음 86% 동대문구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 | 860.2 | 10,663,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 829원 | ▼낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 9.8 | 121,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 438원 | ▲높음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 5.2 | 63,992 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 479원 | ▲높음 556% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 5.6 | 70,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 3,841원 | 비교 자료 없음 | 45.2 | 560,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,139원 |
합계의 21%
|
637.6 | 7,904,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,766원 | ▼낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 | 150.4 | 1,863,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,642원 | ▲높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 | 431.6 | 5,349,670 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,438원 | ▲높음 123% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 16.9 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,292원 | ▲높음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 38.8 | 480,680 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,360원 |
합계의 37%
|
1,146.7 | 14,214,550 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 72,146원 | ▲높음 371% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 849.7 | 10,533,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,880원 | ▲높음 5568% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 245.9 | 3,048,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,295원 | ▲높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 27.0 | 335,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,040원 | ▲높음 85% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 24.0 | 297,840 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,290원 |
합계의 13%
|
392.1 | 4,860,340 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,290원 | ▲높음 96% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 392.1 | 4,860,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 263,413원 | 중앙값 2,366원/㎡ ▲높음 31% | 3,102 | 38,458,342 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,493,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,676만 25.02
- 3,465만 25.03
- 3,619만 25.04
- 3,454만 25.05
- 3,455만 25.06
- 3,962만 25.07
- 4,234만 25.08
- 4,107만 25.09
- 3,559만 25.10
- 3,602만 25.11
- 3,687만 25.12
- 3,846만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 37,099,450원
- 2026년 1월
- 38,458,342원
세대당 ▲ +9,307원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,793만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
26만원
㎡당 3,060원
월 부과액의
8개월
월 4,860,340원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,949원 대비
▼낮음 72%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22 | 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석, 입찰구비서류 확인, 응찰금액 등을 종합적 검토하여 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,500,000원 | – |
| 2024.11.18 | 외벽 균열 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 88,700,000원 | – |
| 2018.06.04 | 단지내 아스콘 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,200,000원 | 18.06.20 ~ 18.07.07 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법