기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

휘경현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 휘경동 363 휘경현대아파트

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,860원 동대문구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 146세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.12.05 (34년차)
관리비부과면적
12,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
130대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)국제안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027101
휘경현대아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,662원 914.7 11,338,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,352원 높음 80% 동대문구 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 852.2 10,563,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 84% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.5 68,360
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,841원 비교 자료 없음 45.2 560,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 171원 낮음 82% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.0 25,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,434원 605.8 7,509,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,643원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 113.6 1,407,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,639원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 431.5 5,349,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,438원 높음 110% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,714원 높음 80% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 43.7 542,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,439원 947.4 11,744,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,821원 높음 434% 동대문구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 622.1 7,711,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,300원 높음 4784% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 274.4 3,401,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.8 332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,040원 높음 76% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.0 297,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,290원 392.1 4,860,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,290원 높음 92% 동대문구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 392.1 4,860,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,825원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 29% 2,860 35,452,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,596,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,455만 25.06
  2. 3,962만 25.07
  3. 4,234만 25.08
  4. 4,107만 25.09
  5. 3,559만 25.10
  6. 3,602만 25.11
  7. 3,687만 25.12
  8. 3,846만 26.01
  9. 3,906만 26.02
  10. 3,628만 26.03
  11. 3,669만 26.04
  12. 3,545만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
34,544,520원
2026년 5월
35,452,390원

세대당 ▲ +6,218원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,737만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,628원
월 부과액의 1년 월 4,860,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,388원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.22 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석, 입찰구비서류 확인, 응찰금액 등을 종합적 검토하여 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 59,500,000원 –
2024.11.18 외벽 균열 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 경쟁입찰 낙찰 88,700,000원 –
2018.06.04 단지내 아스콘 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,200,000원 18.06.20 ~ 18.07.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법