기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 산하동

블루마시티효성해링턴플레이스1단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 화암7길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,171원 북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 245세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2017.02.22 (9년차)
관리비부과면적
23,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
280대
CCTV
72대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027127
블루마시티효성해링턴플레이스1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,132원 400.4 9,342,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,570원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 373.5 8,714,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 218,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 61,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 571원 높음 614% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.0 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.9 208,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,886원 607.8 14,182,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,740원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 186.3 4,346,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,305원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 370.7 8,649,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 187,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,918원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 30.6 715,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 427원 비교 자료 없음 4.5 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 179,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,150원 85.6 1,996,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,956원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 62.5 1,459,167
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,007원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.1 491,833
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 187원 비교 자료 없음 2.0 45,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,825원 859.2 20,047,177
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,208원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 128.2 2,990,897
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,354원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 434.2 10,131,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -154원 비교 자료 없음 -1.6 -37,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,199원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 233.1 5,438,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.6 575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,510원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.9 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,361원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.8 578,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,761원 218.0 5,086,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,761원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 218.0 5,086,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,754원 중앙값 2,034원/㎡ 높음 7% 2,171 50,654,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,613,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,830만 25.02
  2. 4,823만 25.03
  3. 4,870만 25.04
  4. 4,882만 25.05
  5. 5,081만 25.06
  6. 5,451만 25.07
  7. 6,062만 25.08
  8. 5,983만 25.09
  9. 5,099만 25.10
  10. 4,997만 25.11
  11. 5,039만 25.12
  12. 5,065만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
49,314,720원
2026년 1월
50,654,829원

세대당 ▲ +5,469원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,837만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,788원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,086,410원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 8,663만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의 한 수의계약 (주)동호토탈환경 450,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의 한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 31,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.07 전기자동차 완속충전기 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의 한 수의계약 (주)한솔엠에스 0원 26.09.07 ~ 28.02.17
2026.05.22 아파트(공동주택) 시설경비 서비스수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 의 한 수의계약 주식회사 에스원 울산 513,240,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.03.09 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의 한 수의계약 주식회사 아이엔씨 5,040,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.01 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의 한 수의계약 동남상사 200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소방안전관리업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의 한 수의계약 대아이엔지 주식회사 3,120,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 메리츠화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의 한 수의계약 주택화재보험 2,703,600원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.01.29 체육시설업자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의 한 수의계약 AIG손해보험주식회사 248,900원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.01.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의 한 수의계약 삼성화재 42,800원 26.02.23 ~ 27.02.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법