기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉숲 아뜨리움 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로167길 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,899원 도봉구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 172세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
2016.09.13 (10년차)
관리비부과면적
11,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성보건설산업(주)
주차
169대
CCTV
39대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027136
도봉숲 아뜨리움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,163원 645.4 7,596,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,716원 높음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 595.0 7,003,098
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.3 180,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.3 74,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 높음 255% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.6 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,651원 높음 130% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 24.1 284,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,867원 816.5 9,609,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,554원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 125.0 1,471,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,729원 높음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 566.0 6,661,402
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 132% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 18.3 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,283원 높음 246% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 77.2 908,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,051원 높음 333% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 30.0 352,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,230원 134.9 1,587,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,889원 낮음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 27.6 324,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,341원 높음 352% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 107.3 1,262,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,578원 1,002.2 11,795,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,804원 높음 413% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 684.0 8,050,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,192원 높음 9566% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 207.4 2,440,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.8 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 867원 비교 자료 없음 12.7 149,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,087원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.9 186,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.8 233,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.7 372,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,528원 300.0 3,530,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,528원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 3,530,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,366원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 24% 2,899 34,118,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,770,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,149만 25.02
  2. 2,864만 25.03
  3. 2,965만 25.04
  4. 2,889만 25.05
  5. 2,953만 25.06
  6. 3,174만 25.07
  7. 3,509만 25.08
  8. 3,231만 25.09
  9. 2,941만 25.10
  10. 3,009만 25.11
  11. 3,007만 25.12
  12. 3,412만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,900,295원
2026년 1월
34,118,910원

세대당 ▲ +18,712원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,950만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 7,604원
월 부과액의 2년 1개월 월 3,530,800원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,409만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 102동 4-6라인 승강기 인버터 및 메인보드 불량 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터 및 메인보드 불량으로 장충 계획서상 긴급으로 입대의 보고 후 수행 (주)효은엘리베이터 2,185,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.09 101동 3-4라인 승강기 인버터 불량 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터 불량으로 장충 계획서상 긴급으로 입대의 보고 후 수행 (주)효은엘리베이터 1,200,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.02.13 101동 5~7라인 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 인버터 불량으로 장충 계획서상 긴급으로 입대의 보고 후 수행 (주)효은엘리베이터 1,200,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2025.12.05 소독용역재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)한빛티에스 5,160,000원 26.01.02 ~ 28.01.01
2025.12.03 102동 1호기 승강기 메인 인버터 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 작동불량으로 인한 긴급수리 입주자 대표회의 의결 (주)효은엘리베이터 1,200,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.11.11 지하주차장 cctv 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 cctv 녹화기 불량으로 작동하지 않아 입대의 보고 후 긴급교체공사 (주)commaxmh 730,000원 25.11.11 ~ 25.11.11
2025.11.07 주정화조 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주정화조 펌프 작동 불량으로 입대의 보고 후 긴급 공사 (주)그린환경 1,480,000원 25.11.07 ~ 25.11.07
2025.11.05 주정화조 임시 보조펌프 설치 및 컨트롤러 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주정화조 펌프 작동 불량으로 입대의 보고 후 긴급 공사 (주)그린환경 935,000원 25.11.05 ~ 25.11.05
2025.09.26 경비실 인터폰 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경비실 세대간 이터폰 긴급수리로 입대의 보고 후 시행 코맥스 엠에이치 110,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.09.25 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 상업수행실적평가 입주민 청취 후 입주자 대표회의 재계약 의결 (주)대한전기안전관리아이캔 5,040,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법