기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

캐슬어울림1단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 모종로22번길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,818원 아산시 대비 낮음 14%
  • 792세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2017.02.06 (9년차)
관리비부과면적
82,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
935대
CCTV
224대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027173
캐슬어울림1단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,985원 365.0 30,084,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,540원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 341.6 28,147,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.0 738,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 129,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.4 1,020,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,751원 420.5 34,650,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,297원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 195.1 16,074,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,352원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 176.4 14,534,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 30.8 2,541,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,550원 비교 자료 없음 14.9 1,227,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 343원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 271,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,387원 42.2 3,474,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,611원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.1 2,067,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,776원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.1 1,406,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,546원 793.3 65,376,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,467원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 110.2 9,081,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,861원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 402.3 33,154,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,003원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 211.5 17,426,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 318원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.1 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,547원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.9 1,225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,943원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.3 2,330,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,465원 196.7 16,208,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,465원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 196.7 16,208,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,134원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 14% 1,818 149,794,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,470,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,048만 25.01
  2. 1억 6,350만 25.02
  3. 1억 4,979만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 594만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,353원
월 부과액의 3년 1개월 월 16,208,350원 부과 · 777,700원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 20억 3,237만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2027.08.10 푸드트럭,놀이기구등 1일 행사수수료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의 계약 한울타리 이벤트 454,545원 26.10.17 ~ 26.10.17
2026.10.17 칼갈이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 신의칼 500,000원 26.10.17 ~ 26.10.17
2026.10.02 삼성 무풍시스템에어컨 판매 단지내 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의 계약 삼성전자판매(주) 800,000원 26.10.02 ~ 26.10.11
2026.09.23 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의 계약 메리츠화재 173,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.10 법인세,부가세 신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 세화세무회걔사/기웅정보통신 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 전기차 충전시설 추가설치(3면)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 지에스차지비 0원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.07.30 (주)kt 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)케이티 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)제이에스방재 2,900,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.10 헬스장 운동기구 납품 및 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 일반경쟁/최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,250,000원 –
2026.07.01 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의 계약 대륙기계 11,674,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법