기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

무등산 아이파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로753번길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,850원 동구 대비 높음 7%
  • 1,410세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,410세대
동수 · 최고층
11개 동 · 35층
사용승인
2017.01.26 (9년차)
관리비부과면적
153,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,828대
CCTV
398대
승강기
50대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027191
무등산 아이파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,590원 298.9 45,951,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,905원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 265.1 40,756,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,542원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.1 2,174,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 315,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,841원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.9 2,596,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,257원 552.6 84,962,458
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,054원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 275.6 42,376,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,967원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 201.4 30,974,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,968원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 54.7 8,415,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.1 1,551,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 845,658
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,560원 69.3 10,660,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,802원 높음 177% 동구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 62.4 9,591,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 758원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 7.0 1,069,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,285원 818.8 125,891,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,320원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 67.1 10,320,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,199원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 497.0 76,419,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 720원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 1,015,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,746원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 162.7 25,022,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.4 3,135,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,384원 높음 296% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 21.9 3,361,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.3 1,428,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.0 1,843,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,373원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.8 3,345,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,997원 110.0 16,915,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,997원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 110.0 16,915,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,689원 중앙값 1,736원/㎡ 높음 7% 1,850 284,381,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,238,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,669만 25.01
  2. 2억 7,733만 25.02
  3. 2억 8,596만 25.03
  4. 2억 7,872만 25.04
  5. 2억 9,892만 25.05
  6. 3억 652만 25.06
  7. 3억 6,378만 25.07
  8. 3억 6,605만 25.08
  9. 3억 2,114만 25.09
  10. 2억 9,008만 25.10
  11. 2억 8,438만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,376만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,821원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,915,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,093원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 2,568만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 옥상 방수공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적겸심사에 따른 최고점수를 득한 업체 선청 경쟁입찰 낙찰 392,600,000원 –
2026.08.10 도시가스 계량기 교체 및 원격검침시스템 공사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰제에 따른 사업자 선정 경쟁입찰 낙찰 26,126,000원 –
2026.04.13 재활용품 및 헌옷 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰에 의한 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,630,360원 –
2026.03.20 기계설비 성능점검 대행사업자 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 사업자 선정 (주)한국기계안전관리 650,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.20 2025회계연도 외부회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 사업자 선정 일우회계법인 1,300,000원 26.03.20 ~ 26.09.30
2026.03.16 아파트세무주치의 세무대행 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적에 의한 사업자 선정 신우회계법인 660,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.02.22 2026년 영업배상책임보험가입 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 사업자 선정 KB손해보험(주) 18,051,500원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.22 2026년 주택화재보험가입 사업자 선정공고수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 사업자 선정 KB손해보험(주) 23,643,200원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.22 2026년 어린이 놀이시설 사고배상보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 사업자 선정 KB손해보험(주) 391,500원 26.02.22 ~ 27.02.22
2026.02.22 2026년 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 사업자 선정 KB손해보험(주) 282,900원 26.02.22 ~ 27.02.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법