기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동

혁신도시 빛가람중흥S-CLASS리버티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 한빛로 125

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,950원 나주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 698세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
698세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2016.12.15 (10년차)
관리비부과면적
76,682㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
중흥건설(주)
주차
902대
CCTV
195대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림씨엔씨 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027219
혁신도시 빛가람중흥S-CLASS리버티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,091원 383.1 29,379,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,574원 높음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 369.3 28,320,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 34% 나주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.1 393,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 148,860
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.3 23,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 49% 나주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.9 451,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,453원 450.1 34,518,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,846원 높음 20% 나주시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 235.3 18,040,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,674원 낮음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 179.1 13,732,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,814원 높음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 34.7 2,662,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 119원 비교 자료 없음 1.1 83,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,035원 9.4 722,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 291원 낮음 87% 나주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 2.7 203,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 744원 낮음 63% 나주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 6.8 519,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,600원 1,106.9 84,876,461
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,739원 비교 자료 없음 43.1 3,307,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,673원 비교 자료 없음 97.2 7,450,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 30원 비교 자료 없음 0.3 20,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,343원 비교 자료 없음 312.6 23,971,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,366원 낮음 70% 나주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 30.6 2,349,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,867원 높음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 444.8 34,108,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,326원 비교 자료 없음 -12.1 -925,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,669원 높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 160.8 12,333,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.6 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 32% 나주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,179원 중앙값 1,950원/㎡ 0% 1,950 149,496,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,154,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,670만 25.05
  2. 1억 4,495만 25.06
  3. 1억 7,113만 25.07
  4. 1억 7,356만 25.08
  5. 1억 5,288만 25.09
  6. 1억 4,843만 25.10
  7. 1억 6,308만 25.11
  8. 2억 135만 25.12
  9. 2억 2,427만 26.01
  10. 1억 9,774만 26.02
  11. 1억 7,715만 26.03
  12. 1억 4,950만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
150,778,260원
2026년 4월
149,496,684원

세대당 ▼ -1,836원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,182만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 열교환기 세관 작업수의계약 · 주택관리업자 · 업무능력 뛰어남 (주)피앤시하우징 1,880,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 열교환기 가스켓 교체 작업수의계약 · 주택관리업자 · 업무능력 뛰어남 (주)피앤씨하우징 2,156,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.14 단지내 고사목 제거 및 장송 지지대 설치수의계약 · 주택관리업자 · 업무능력 뛰어남 더좋은조경 4,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.15
2026.06.08 전기직무고시수의계약 · 주택관리업자 · 업무능력 뛰어남 아미스주식회사 2,400,000원 26.06.08 ~ 28.07.31
2026.04.01 방역소독수의계약 · 주택관리업자 · 업무능력 뛰어남 현대아미스 주식회사 3,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 수목 병해충방제수의계약 · 주택관리업자 · 업무능력 뛰어남 현대아미스 주식회사 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.08 전산운영관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 업무능력 뛰어남 이지스효성 5,482,464원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.04.30 XP보이스 이용 계약수의계약 · 주택관리업자 · 업무능력 뛰어남 이지스엔터프라이즈 480,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.16 아파트 광고 계약수의계약 · 주택관리업자 · 업무능력 뛰어남 (유)동원기획 700,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.26 저수조 청소용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 업무능력 뛰어남 정화환경개발공사 3,200,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법