기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

포레뷰1차 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 287

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,812원 세종시 대비 높음 9%
  • 204세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2016.09.06 (10년차)
관리비부과면적
8,109㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대성건설
주차
176대
CCTV
56대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 대성씨엔씨
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027225
포레뷰1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,182원 1,564.4 12,685,145
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,462원 높음 229% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 1,521.2 12,334,345
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 높음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.4 173,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 29,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 725원 비교 자료 없음 18.3 148,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,831원 71.2 577,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,831원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 71.2 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,900원 223.9 1,815,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,902원 높음 237% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 123.3 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,998원 높음 210% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 100.6 815,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,420원 1,872.3 15,181,665
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,382원 높음 217% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 261.2 2,117,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,931원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 425.9 3,453,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,059원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 328.5 2,664,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,435원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 161.9 1,312,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,427원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 388.1 3,147,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 952원 높음 428% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 24.0 194,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,412원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 236.8 1,919,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 772원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.4 157,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,050원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.4 214,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,181원 80.0 648,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,181원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 80.0 648,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,514원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 9% 3,812 30,908,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 185,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,091만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,418만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 5,449원
월 부과액의 5년 8개월 월 648,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2017.05.25 저수조청소수의계약 · 주택관리업자 · 저수조 청소 대아개발 940,000원 17.06.01 ~ 17.12.31
2017.05.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 세대 상가 소독 대아개발 1,800,000원 17.06.01 ~ 18.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법