기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 나성동
포레뷰1차 관리비 명세서
세종특별자치시 한누리대로 287
- 세대당 13만원
- ㎡당 3,303원 세종시 대비 ▲높음 22%
- 204세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 204세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 8층
- 사용승인
- 2016.09.06 (10년차)
- 관리비부과면적
- 8,109㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대성건설
- 주차
- 176대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 주식회사 대성씨엔씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,502원 |
합계의 48%
|
1,597.6 | 12,954,385 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,753원 | ▲높음 234% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 | 1,553.6 | 12,597,565 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 843원 | ▲높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 21.2 | 172,010 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 416원 | ▲높음 301% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 10.5 | 84,810 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 490원 | 비교 자료 없음 | 12.3 | 100,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 1,985원 |
합계의 2%
|
49.9 | 405,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,985원 | ▲높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 | 49.9 | 405,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,683원 |
합계의 7%
|
218.4 | 1,771,310 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,902원 | ▲높음 185% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 | 123.3 | 1,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,781원 | ▲높음 172% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 95.1 | 771,310 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,921원 |
합계의 41%
|
1,356.6 | 10,999,832 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,869원 | ▲높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 | 97.3 | 789,300 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 6,498원 | ▼낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 | 163.5 | 1,325,520 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 10,273원 | ▲높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 | 258.4 | 2,095,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,796원 | 0% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 | 145.8 | 1,182,352 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,961원 | ▼낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 | 401.6 | 3,256,120 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 195원 | ▲높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 4.9 | 39,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,684원 | ▼낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 | 243.6 | 1,975,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 686원 | ▼낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 17.3 | 140,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 959원 | 0% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 24.1 | 195,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,181원 |
합계의 2%
|
80.0 | 648,840 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,181원 | ▼낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 | 80.0 | 648,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 131,271원 | 중앙값 2,711원/㎡ ▲높음 22% | 3,303 | 26,779,367 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 175,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,091만 25.01
- 2,925만 25.02
- 2,682만 25.03
- 2,593만 25.04
- 2,372만 25.05
- 2,483만 25.06
- 2,535만 25.07
- 2,596만 25.08
- 2,609만 25.09
- 2,619만 25.10
- 2,678만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,161만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 6,365원
월 부과액의
6년 8개월
월 648,840원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비
▼낮음 19%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.05.25 | 저수조청소수의계약 · 주택관리업자 · 저수조 청소 | 대아개발 | 940,000원 | 17.06.01 ~ 17.12.31 |
| 2017.05.25 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 세대 상가 소독 | 대아개발 | 1,800,000원 | 17.06.01 ~ 18.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법