기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라 골드클래스 커낼웨이 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라라임로 40

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,869원 서해구 대비 높음 51%
  • 269세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
269세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2016.11.28 (10년차)
관리비부과면적
29,175㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설
주차
345대
CCTV
93대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027235
청라 골드클래스 커낼웨이 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,006원 682.4 19,907,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,589원 높음 65% 서해구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 650.8 18,988,372
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.1 207,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 높음 82% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 140,600
A04 피복비 직원 근무복 1,562원 높음 948% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 14.4 420,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 비교 자료 없음 1.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 62% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.8 110,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,660원 540.9 15,779,498
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,761원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 163.8 4,777,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,780원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 329.9 9,624,918
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,219원 높음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.2 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,944원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 256,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,156원 167.4 4,883,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,500원 높음 106% 서해구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 106.0 3,093,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,479원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 50.5 1,473,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,176원 비교 자료 없음 10.8 316,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,941원 2,387.5 69,655,209
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,074원 비교 자료 없음 139.0 4,054,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,042원 비교 자료 없음 756.4 22,069,260
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,960원 비교 자료 없음 340.8 9,942,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,171원 높음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 213.6 6,232,999
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,379원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 621.3 18,125,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 비교 자료 없음 0.1 4,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,795원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 237.8 6,938,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 657,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,738원 높음 59% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.2 736,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,986원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.5 803,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 335원 비교 자료 없음 3.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,823원 90.6 2,642,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,823원 낮음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.6 2,642,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,587원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 51% 3,869 112,868,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,934,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,668만 25.01
  2. 1억 674만 25.02
  3. 9,571만 25.03
  4. 8,626만 25.04
  5. 8,108만 25.05
  6. 8,054만 25.06
  7. 9,438만 25.07
  8. 9,611만 25.08
  9. 8,296만 25.09
  10. 8,149만 25.10
  11. 9,167만 25.11
  12. 1억 1,287만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,974만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,560원
월 부과액의 7년 11개월 월 2,642,510원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 4,877만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.27 어린이놀이터 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출, 긴급수리, 입주자대표회의 의결 이루피지에스 2,246,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.12 누수세대 마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상/입주자대표회의의결 더봄 인테리어 2,600,000원 26.10.12 ~ 27.10.11
2026.10.12 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행평가/입주자대표회의의결 (주)더자람 1,950,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자사업수행평가/입주자대표회의의결 주식회사 부활 2,582,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 세무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상/입주자대표회의의결 엔마스터주식회사 385,000원 26.11.01 ~ 28.03.31
2026.09.10 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상/입주자대표회의의결 엔마스터주식회사 1,920,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.26 난방설비 TCV 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출, 긴급수리, 입주자대표회의 의결 월드파워펌프 1,380,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.10 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상/입주자대표회의의결 인정이엔지 900,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.02 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행평가/입주자대표회의의결 (주)비엠에스종합개발 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상/입주자대표회의의결 월드파워펌프 1,130,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법