기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 장동

전주혁신중흥S-클래스 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 틀못3길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,849원 전주덕진구 대비 높음 6%
  • 481세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2016.10.24 (10년차)
관리비부과면적
59,540㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
720대
CCTV
172대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027244
전주혁신중흥S-클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,008원 533.3 31,750,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,019원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 492.9 29,349,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,749원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.1 841,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 96,560
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.1 63,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,788원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.5 1,340,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,418원 342.7 20,403,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,111원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 194.8 11,597,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,641원 낮음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 102.1 6,080,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,511원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.2 727,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,202원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 25.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 458,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,260원 26.3 1,568,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,260원 높음 64% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 26.3 1,568,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,381원 851.3 50,688,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,730원 높음 182% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 183.6 10,932,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,995원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 549.3 32,705,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,299원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.5 624,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.6 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.6 572,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.0 592,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,627원 높음 249% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 69.7 4,149,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,754원 95.0 5,653,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,754원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 95.0 5,653,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,822원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 6% 1,849 110,063,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,389,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,601만 25.01
  2. 1억 1,787만 25.02
  3. 1억 741만 25.03
  4. 1억 1,006만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,873만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,040원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,653,610원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 1,723만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의함. 나래방재(주) 2,600,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.01 단지 내 화단 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 업체 푸른조경 4,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.14 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적에 의한 최저가 제안 업체 선정 경산엔지니어링(주) 2,650,000원 26.08.20 ~ 26.09.15
2026.07.09 어린이집임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 및 어린이집 이용자 설문에 의함. 중흥키즈어린이집 28,800,000원 26.07.18 ~ 29.07.17
2026.05.08 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의함. 신우회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의함. 위드회계법인 1,060,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.27 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 업무수행 평가에 의함. 한국전기이에스(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 주민공동시설 출입보안 시스템 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 업무수행능력 평가에 의함. (주)에스케이쉴더스 4,680,000원 26.03.28 ~ 28.03.27
2026.03.12 승강기 부품교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 16,400,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.10 승강기 부품 교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 16,400,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법