기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

대방노블랜드연리지2차3차아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 야리로 90

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,472원 양산시 대비 높음 78%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,310세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,310세대
동수 · 최고층
14개 동 · 31층
사용승인
2015.08.18 (11년차)
관리비부과면적
132,415㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,398대
CCTV
301대
승강기
29대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027265
대방노블랜드연리지2차3차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,334원 389.1 51,527,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,628원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 372.3 49,292,708
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 1,026,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 501,530
A04 피복비 직원 근무복 -128원 비교 자료 없음 -1.3 -167,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 718,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,833원 443.5 58,730,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,639원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 204.2 27,036,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,420원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 221.8 29,370,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,218원 낮음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 12.0 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 728,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,944원 128.1 16,956,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,404원 높음 779% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 112.8 14,938,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,540원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.2 2,017,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,622원 2,350.8 311,284,949
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,817원 비교 자료 없음 215.8 28,580,476
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,084원 비교 자료 없음 693.4 91,810,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 93원 비교 자료 없음 0.9 122,451
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,116원 비교 자료 없음 456.2 60,411,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,332원 높음 143% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 230.8 30,565,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,203원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 526.3 69,695,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,260원 비교 자료 없음 -12.5 -1,651,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,022원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 178.3 23,608,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.0 3,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.7 1,154,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 816원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.1 1,069,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.3 2,823,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 38원 비교 자료 없음 0.4 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,177원 160.0 21,191,984
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,177원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 160.0 21,191,984
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,910원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 78% 3,472 459,692,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,227,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,677만 25.02
  2. 3억 7,084만 25.03
  3. 3억 2,499만 25.04
  4. 3억 362만 25.05
  5. 3억 1,652만 25.06
  6. 3억 7,498만 25.07
  7. 3억 9,449만 25.08
  8. 3억 2,525만 25.09
  9. 3억 315만 25.10
  10. 3억 2,699만 25.11
  11. 4억 769만 25.12
  12. 4억 5,969만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
453,910,562원
2026년 1월
459,692,063원

세대당 ▲ +4,413원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,440만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,828원
월 부과액의 1년 6개월 월 21,191,984원 부과 · 14,872,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 119건
  • 합계 6억 6,571만원
  • 공개 계약 전체 658건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 수영장 유아풀 3번냉방기 모터1대교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2제 6항 (주)엠씨공조 1,650,000원 26.09.04 ~ 26.09.11
2026.09.01 수영장시스템에어컨장애 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제 6항 (주)삼성에스에이시 3,057,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 2차수영장 기게실 전동밸브 (공압밸브 ) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6항 하이펌프 1,500,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 중계장비 설치운용 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2제 6항 SK텔레콤 1,719,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.08.26 206동14층세대 작은방 벽체 도배 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 덕성건축 550,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.26 재활용품 (헌옷제외)매매 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6항 동남자원 7,860,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 305동저층부 난방공급 차압유량밸브 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 (주)부원기술 3,160,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.24 307-2호 승강기 COP보드 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 제일승강기(주) 794,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.19 201동1세대 마루판 부분보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 덕성건축 900,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.19 302-1호기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 제일승강기(주) 3,710,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법