기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

이편한세상옥포아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 성산로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,897원 거제시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 798세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2016.08.31 (10년차)
관리비부과면적
87,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 삼호
주차
972대
CCTV
186대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027269
이편한세상옥포아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,520원 349.5 30,738,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,716원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 324.0 28,501,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,534원 높음 51% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.9 1,223,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 61% 거제시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 71,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 높음 45% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.7 942,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,193원 437.3 38,458,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,148원 높음 29% 거제시 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 164.7 14,482,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,290원 높음 2% 거제시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 238.5 20,979,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,481원 낮음 24% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 22.5 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 546원 비교 자료 없음 5.0 435,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 0% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 581,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,992원 99.7 8,771,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 885원 낮음 58% 거제시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.0 706,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,107원 높음 323% 거제시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 91.7 8,065,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,732원 841.3 73,999,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,902원 높음 74% 거제시 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 144.3 12,689,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,543원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 440.4 38,736,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 높음 467747% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 18,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,366원 높음 39% 거제시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 193.9 17,050,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 1% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.3 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 390,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,065원 낮음 43% 거제시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,735원 높음 40% 거제시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.8 2,182,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 155원 비교 자료 없음 1.4 124,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 110원 비교 자료 없음 1.0 87,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,658원 169.3 14,888,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,658원 낮음 27% 거제시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 169.3 14,888,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,094원 중앙값 1,784원/㎡ 높음 6% 1,897 166,857,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,471,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,763만 25.05
  2. 1억 6,904만 25.06
  3. 1억 9,410만 25.07
  4. 2억 1,160만 25.08
  5. 2억 1,993만 25.09
  6. 1억 7,414만 25.10
  7. 1억 6,657만 25.11
  8. 1억 6,596만 25.12
  9. 1억 8,289만 26.01
  10. 1억 8,290만 26.02
  11. 1억 7,372만 26.03
  12. 1억 6,686만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
168,714,442원
2026년 4월
166,857,394원

세대당 ▼ -2,327원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,844만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,236원
월 부과액의 3년 1개월 월 14,888,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 5억 741만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 골프장 그물망 개선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적비교 홀인원골프 1,060,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 107동 안전사다리 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적비교 이산eng 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 107동 옥상 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적비교 연산인테리어 995,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 자동심장충격기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 비교견적 주식회사 해광 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.24 차압댐퍼 보드 및 모터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 긴급 대명소방(주) 3,150,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.24 원격검침모뎀 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제4호 경쟁불성립 옴니시스템 4,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.18 창문 자동폐쇄장치 제어부 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 긴급 다원에스디에스 525,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 ○○동 ○○호, 2201호 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제10호 긴급 연산설비 1,200,000원 26.07.28 ~ 26.08.18
2026.07.29 옥상비상개폐장치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10 긴급한 경우 오앤씨테크 1,095,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.24 지하 갤러리창호 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10 긴급한 경우 연산설비 650,000원 26.07.05 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법